Вилла с 4 спальнями в Перой, Воднян

Роскошная вилла в Перой, Воднян, с видом на море, в 5 км от моря! Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и ее размещение в небольшом, свободном от движения тупике, обеспечивающем максимальную конфиденциальность и спокойствие для ее будущих владельцев. Кроме того, все необходимые удобства для безопасной и спокойной жизни круглый год находятся всего в 2 минутах ходьбы от виллы. Мы уверены, что вилла очарует вас по прибытии, позволив вам мгновенно представить себе идеальные моменты, проведенные с семьей и друзьями на просторном дворе, наслаждаясь отпуском с максимальной конфиденциальностью и спокойствием. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная вилла расположена на участке площадью 910 м² и предлагает 282,89 м² жилой площади, распределенной по двум этажам: цокольному и верхнему. На первом этаже находится просторное открытое пространство с уютной гостиной, столовой, достаточно большой для всей семьи, и современной, полностью оборудованной кухней. Гостиная украшена раздвижными стеклянными дверями, которые полностью открывают пространство, создавая бесшовную связь с ландшафтным двором и большой крытой террасой у бассейна в теплое время года. Эта крытая терраса площадью 70 м² служит идеальным местом для развлечений и отдыха с семьей и друзьями. Также на первом этаже находится первая спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет, который также служит прачечной. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены меньшая спальня (подходит для детской комнаты или кабинета) с собственной ванной комнатой, большая спальня с ванной в комнате и отдельной ванной комнатой, а также самая большая "главная" спальня с собственной ванной комнатой и гидромассажной ванной в спальной зоне. Все спальни соединены крытой террасой площадью 28 м² и террасой на крыше площадью 31 м², которая служит зоной для загара с потрясающим видом на море и Бриони. Острова. ОПИСАНИЕ ДВОРА: Вилла расположена на частном и полностью огороженном участке площадью 910 м², скрытом от посторонних глаз. После учета пространства, занимаемого виллой и бассейном, остается еще щедрые 740 м² благоустроенного двора. Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота по частному тупику, обеспечивающему парковку на 3-4 автомобиля, которые при желании могут быть крытыми. Центральным элементом благоустроенного двора является бассейн размером 3,75 x 10,75 м (39,38 м²), идеально подходящий для отдыха в теплое время года, рядом с вышеупомянутой просторной крытой террасой (70 м²), спроектированной как зона отдыха и общения у бассейна, служащей "входом" в жилое пространство. Двор украшен оливковыми деревьями и имеет ухоженный газон, идеально подходящий для беззаботного веселья самых маленьких членов семьи и домашних животных. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Вилла оснащена фотоэлектрической установкой мощностью 9,1 кВт, которая почти полностью покрывает годовое потребление электроэнергии. Просторный двор предлагает возможность строительства дополнительного жилого здания, такого как вспомогательная вилла, гараж, спа-зона, тренажерный зал и т. д. Соседний участок представляет собой оливковую рощу, которая останется неизменной, обеспечивая владельцам постоянную конфиденциальность и спокойствие. Двор виллы огорожен каменной стеной и живой изгородью. Высококачественная изоляция и алюминиевые столярные изделия обеспечивают максимальный комфорт внутри виллы. Вилла имеет чистое право собственности, 1/1, без обременений и со всей необходимой документацией. Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в набирающем популярность Перой, небольшой деревне недалеко от знаменитого Фажаны. Перой привлекает посетителей своими ухоженными пляжами и кристально чистым морем, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания. Со всеми необходимыми удобствами поблизости повседневная жизнь здесь значительно проще и приятнее. Многочисленные рестораны, кафе и длинные, ухоженные пляжи с различными удобствами сделали Перой одним из самых интересных мест в этой части Истрийского полуострова. Рядом с виллой вы найдете многочисленные рестораны, кафе, магазины и небольшой рынок, все в 2 минутах ходьбы. Длинные и ухоженные пляжи находятся всего в 1 км от виллы. Эти пляжи предлагают кристально чистое море и вид на Бриони. Острова, а также другие удобства, такие как пляжные бары, рестораны на берегу моря, волейбольные и баскетбольные площадки, набережные, велосипедные дорожки и различные водные развлечения. Таким образом, эта великолепная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет роскошную жизнь с потрясающим видом на море, а также для тех, кто ищет уникальную виллу, которая гарантирует безопасную отдачу от инвестиций через туризм. Для любых дополнительных вопросов, необходимой информации или для записи на просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-32043 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Гараж, Тренажерный зал, Спа, Благоустроенный, Современный