Moradia de 5 Quartos em Umag

Umag, Ístria – Moradia de Luxo Nova de 188 m² com Piscina Infinita Aquecida, Cozinha de Verão e Lote de 888 m², a 2,5 km do Mar! A apenas 2,5 quilómetros do Mar Adriático e do centro de Umag, esta moradia isolada impecável de nova construção oferece uma rara combinação de arquitetura contemporânea, caráter mediterrânico, construção de primeira qualidade e amplo espaço exterior privado. Construída em 2025, a propriedade oferece aproximadamente 188 m² de área útil líquida, com uma área bruta de 238 m², num generoso lote ajardinado de 888 m². A propriedade inclui uma piscina infinita aquecida de 28 m², um edifício auxiliar separado de 27 m², uma cozinha de verão coberta com arrumação, estacionamento privado e um jardim mediterrânico lindamente paisagístico. A sua combinação de especificações de alta qualidade, acomodações espaçosas e proximidade ao mar torna-a adequada como residência familiar de luxo, segunda casa, moradia de férias ou investimento de aluguer turístico premium na Ístria, Croácia. Arquitetura Mediterrânica Contemporânea A moradia foi concebida como uma interpretação contemporânea da casa mediterrânica tradicional, combinando linhas geométricas limpas e volumes arquitetónicos cúbicos com materiais característicos do ambiente istriano. A fachada branca minimalista é complementada por revestimentos em pedra natural, criando um contraste sofisticado entre a arquitetura contemporânea e a estética tradicional da Ístria. A pedra é particularmente proeminente no rés-do-chão, adicionando calor, textura e uma ligação visual com o património arquitetónico da região. Grandes superfícies envidraçadas criam uma forte relação entre o interior e o exterior, permitindo a entrada de luz natural abundante na casa e proporcionando ligações visuais e físicas diretas com o terraço coberto, a piscina e o jardim. O conceito arquitetónico geral combina luxo discreto com funcionalidade, criando uma propriedade concebida não apenas como alojamento, mas como um ambiente de vida mediterrânico completo. Espaçoso Interior de Dois Níveis A moradia está disposta em dois pisos e oferece um layout funcional em plano aberto concebido para o conforto, privacidade e vida interior-exterior. O rés-do-chão apresenta uma generosa área de estar em plano aberto que incorpora a sala de estar, cozinha e sala de jantar, com acesso direto ao terraço coberto e ao jardim. Este nível também inclui um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social, arrumos e áreas técnicas. O primeiro andar oferece quatro quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa e acesso a um terraço. A configuração proporciona um total de cinco quartos e cinco casas de banho privativas, tornando a moradia particularmente adequada para famílias numerosas, várias gerações ou alojamento de férias premium. Os móveis contemporâneos cuidadosamente selecionados, a paleta de cores neutras, os acabamentos de qualidade e as texturas naturais criam uma atmosfera interior elegante e confortável, mantendo uma forte ligação com a paisagem istriana circundante. Piscina Infinita Aquecida Privada e Cozinha de Verão O jardim vedado foi organizado profissionalmente em estilo mediterrânico e funciona como uma extensão natural do espaço de estar interior. No seu centro encontra-se uma piscina infinita aquecida de 28 m² com transbordo em quatro lados, acompanhada por uma área dedicada para banhos de sol. A piscina aquecida prolonga a época balnear potencial e proporciona um ponto focal impressionante no jardim paisagístico. A propriedade também dispõe de um edifício auxiliar de 27 m², concebido como uma cozinha de verão coberta com arrumação adicional. Esta área de entretenimento exterior oferece um cenário ideal para refeições ao ar livre, convívios de verão e noites relaxantes junto à piscina. Foi instalado um sistema de irrigação automática do jardim, garantindo a manutenção conveniente dos terrenos ajardinados. Construção de Alta Qualidade e Eficiência Energética Construída em 2025, a moradia beneficia de padrões de construção modernos e equipamentos técnicos cuidadosamente selecionados. O edifício possui isolamento térmico EPS de 10 cm, enquanto as janelas e portas exteriores são de alumínio com vidros triplos. Aquecimento de piso e ar condicionado estão instalados em toda a casa, proporcionando conforto durante todo o ano. O sistema de aquecimento é alimentado por uma bomba de calor Mitsubishi, enquanto uma lareira a lenha embutida na sala de estar principal fornece calor adicional e cria um ponto focal atraente durante os meses mais frios. A propriedade atinge uma classificação energética A+ de acordo com os critérios Q H,nd e E prim e foi construída de acordo com o padrão nZEB (Edifício de Energia Quase Nula). Moradia à Venda Perto de Umag, Ístria A moradia está situada num ambiente suburbano tranquilo perto de Umag, oferecendo privacidade e uma atmosfera mediterrânica relaxada, ao mesmo tempo que permanece perto do mar e das comodidades da cidade. A costa adriática e o centro de Umag ficam a aproximadamente 2,5 km. Umag é um dos destinos costeiros estabelecidos do norte da Ístria e é particularmente atraente para compradores internacionais de imóveis devido ao seu clima mediterrânico, águas adriáticas limpas, praias, marinas, restaurantes, instalações desportivas e forte infraestrutura turística. A cidade combina um centro histórico e arquitetura tradicional à beira-mar com desenvolvimentos costeiros modernos e uma vasta gama de comodidades contemporâneas. A paisagem circundante oferece vinhas, olivais, aldeias tradicionais da Ístria, povoações em colinas e reconhecidas quintas de agroturismo. A moradia também oferece acesso conveniente a outros destinos importantes da península da Ístria. Poreč fica a aproximadamente 30 km, Rovinj a 60 km e Pula a 80 km, enquanto a localização oferece boas ligações aos mercados europeus vizinhos. Para compradores que procuram uma moradia de luxo à venda em Umag, uma casa nova na Ístria, uma moradia moderna com piscina aquecida na Croácia, uma moradia mediterrânica perto do Mar Adriático, uma casa de férias de cinco quartos ou um investimento de aluguer turístico premium na Ístria, esta propriedade oferece uma combinação excecional de qualidade arquitetónica, alojamento e vida ao ar livre. A propriedade tem título de propriedade 1/1, está livre de ónus e tem documentação em ordem. Documentação legal e técnica adicional está disponível para inspeção por compradores interessados. O vendedor é uma entidade legal e o IVA não está incluído no preço anunciado. Com 188 m² de área útil líquida, um lote de 888 m², cinco quartos com casas de banho privativas, uma piscina infinita aquecida de 28 m² com quatro lados, uma cozinha de verão e edifício auxiliar de 27 m², paisagismo mediterrânico, irrigação automática, equipamento técnico premium e uma localização a apenas 2,5 km do mar, esta moradia recém-construída representa uma oportunidade atraente para adquirir uma propriedade contemporânea de alta qualidade na costa da Ístria, Croácia. Ref: RE-U-49767 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Moderna