Moradia de 6 Quartos em Umag

Esta oferta imobiliária premium apresenta uma propriedade costeira notavelmente espaçosa com piscina à venda em Umag, capturando a essência do estilo de vida istriano ensolarado. Posicionada perfeitamente em um bairro sereno e verde a apenas quinhentos metros do mar, esta propriedade versátil abrange uma área útil total de 355 metros quadrados em um terreno expansivo e totalmente fechado de 1622 metros quadrados. Aninhada na orla pacífica de uma aldeia pitoresca, esta propriedade combina o charme autêntico e a intimidade tranquila de um assentamento istriano tradicional com a proximidade imediata ao cintilante Mar Adriático e às ofertas urbanas dinâmicas da costa norte do Adriático. Umag serve como o portal mais ocidental para a costa croata, desfrutando de um clima mediterrâneo extremamente ameno, uma abundância de dias ensolarados e excelente conectividade de transporte para os principais países da Europa Central. Reconhecida mundialmente como um centro vibrante de turismo e desportos premium, a cidade combina perfeitamente a sua rica história antiga e arquitetura encantadora do velho mundo com modernos passeios marítimos e diversas praias que vão de areias finas a enseadas de seixos limpas. O exuberante interior de Umag acrescenta um apelo adicional, pontilhado com fortalezas históricas no topo de colinas, olivais cénicos e propriedades agroturísticas tradicionais que servem iguarias istriana indígenas. O layout arquitetônico da residência é estrategicamente projetado em dois andares totalmente otimizados e dividido em três apartamentos separados e autônomos, tornando-o um sonho absoluto para uma família multigeracional estendida ou um ativo altamente lucrativo para um aluguel turístico multiunidade de alto rendimento. O nível inferior abrange uma garagem segura, abundantes instalações de armazenamento e um apartamento confortável com uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em conceito aberto, juntamente com um quarto, um banheiro completo e um terraço privativo coberto. Este andar também abriga uma grande suíte de quarto secundário completa com seu próprio chuveiro dedicado, um espaço multifuncional massivo adaptado para reuniões sociais internas e um lavabo separado para convidados. O nível superior do rés-do-chão abriga dois apartamentos idênticos e luminosos. Cada uma dessas unidades lindamente equilibradas compreende um hall de entrada acolhedor, uma cozinha e área de jantar em plano aberto, uma sala de estar espaçosa, dois quartos confortáveis, um banheiro e um terraço privativo coberto que capta a brisa costeira refrescante. Construída com rigorosos padrões em 2012, a casa está totalmente equipada com sistemas modernos de ar condicionado e uma lareira tradicional acolhedora, garantindo um ambiente quente, convidativo e com clima controlado para uma vida confortável durante todo o ano. A verdadeira joia da coroa desta propriedade são seus enormes 1622 metros quadrados de terreno, completamente cercados por um muro perimetral alto e grandioso que garante total privacidade, segurança absoluta e um santuário tranquilo longe de qualquer ruído costeiro. O jardim mediterrâneo paisagisticamente projetado centra-se em uma impressionante piscina de 40 metros quadrados, complementada por um amplo deck para banhos de sol, um chuveiro externo refrescante, uma autêntica churrasqueira de pedra com lareira e um terraço coberto para refeições ao ar livre. Demonstrando excelente eficiência de recursos, a propriedade possui um enorme tanque subterrâneo de captação de água da chuva de trinta metros cúbicos que atende naturalmente à rede de irrigação automática do jardim, fornece água sanitária para os banheiros e alimenta uma estação de lavagem de carros dedicada. A propriedade também possui uma entrada de acesso grandiosa com capacidade de estacionamento seguro acomodando facilmente até oito veículos. Vendida como uma oportunidade principal chave na mão, esta moradia multiapartamento em Umag representa um investimento raro e de alto valor no crescente mercado imobiliário de luxo croata, pronto para oferecer um estilo de vida costeiro premium ou gerar receita de aluguel sazonal imediata de primeira linha. Ref: RE-U-47701 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Armazenamento, Jardim, Urbanizado, Moderno