Moradia de 4 Quartos em Umag

Quinta de Pedra de Luxo à Venda em Umag, Ístria – Moradia Exclusiva Restaurada com Piscina, Sauna e Privacidade Mediterrânica, a 2 km do Mar Adriático! Posicionada entre vinhas, olivais antigos e a beleza natural protegida da Ístria Ocidental, esta extraordinária moradia de pedra apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de luxo verdadeiramente distinta numa das regiões costeiras mais desejáveis da Croácia. Localizada na exclusiva zona residencial de Babići, perto de Umag e a apenas 2 quilómetros da costa adriática e das suas elegantes praias, esta propriedade privada incorpora a essência da vida mediterrânica contemporânea, preservando a alma arquitetónica da Ístria tradicional. Oferecendo privacidade total, design requintado e uma vida interior-exterior harmoniosa, esta residência foi criada para compradores que valorizam a autenticidade, a estética intemporal e experiências de estilo de vida premium. Situada numa propriedade paisagística de 1.349 m², a moradia oferece 260 m² de espaço interior cuidadosamente curado, distribuído por vários níveis e concebido para maximizar a luz natural, o conforto e o fluxo espacial. O conceito arquitetónico combina o artesanato em pedra original com acabamentos contemporâneos elegantes, criando interiores que se sentem sofisticados e profundamente ligados ao seu entorno. O rés-do-chão constitui o ambiente de vida central da residência. Um generoso layout de plano aberto integra a sala de jantar formal, a cozinha de design e a elegante sala de estar sob uma atmosfera luminosa e convidativa. Grandes aberturas de vidro do chão ao teto criam uma continuidade visual ininterrupta entre os espaços interiores e a paisagem mediterrânica circundante. O acesso direto leva a um terraço exterior coberto concebido para desfrutar durante todo o ano – desde manhãs tranquilas e pequenos-almoços privados a longas noites a entreter família e convidados sob o céu da Ístria. Os pisos superiores proporcionam privacidade e conforto completos através de quatro suites de quarto elegantemente decoradas, cada uma com a sua própria casa de banho privativa. A suite principal, localizada no nível superior, abre-se para um terraço panorâmico com vista para vinhas e campo aberto, proporcionando um cenário de tranquilidade excecional raramente encontrado tão perto do mar. A moradia foi completamente restaurada em 2022 com atenção meticulosa à preservação da sua identidade istria original. As paredes de pedra históricas foram cuidadosamente preservadas e integradas estruturalmente com métodos de construção modernos reforçados, resultando numa residência que oferece património, durabilidade, eficiência energética e padrões de luxo contemporâneos. A tecnologia avançada de bomba de calor proporciona um controlo climático económico durante todo o ano, enquanto a orientação leste, sul e oeste garante uma exposição solar excecional ao longo do dia. No exterior, a propriedade foi concebida como um ambiente de resort privado. No seu centro encontra-se uma piscina de 32 m², rodeada por jardins paisagísticos e plantação mediterrânica madura. Adjacente à piscina, uma zona de bem-estar dedicada com sauna transforma a propriedade numa experiência de retiro completa concebida para relaxamento em todas as estações. Um sistema de irrigação automático mantém os jardins, enquanto um estacionamento privado seguro acomoda confortavelmente três a quatro veículos. Especificações da Propriedade: Moradia de pedra de luxo na Ístria Localização privilegiada em Umag, perto do mar 260 m² de área útil interior 1.349 m² de propriedade paisagística privada 4 suites de quarto de luxo 5 casas de banho Piscina privada de 32 m² Zona privada de bem-estar e sauna Restauração completa concluída em 2022 Sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor Infraestrutura de irrigação automática Estacionamento privado para até 4 veículos Apenas 2 km de praias e do Mar Adriático Título de propriedade claro e documentação completa A localização representa uma das posições de investimento mais fortes no imobiliário costeiro croata. A Ístria Ocidental continua a atrair compradores internacionais devido à sua qualidade de vida excecional, ao crescente mercado de luxo, à proximidade com a Itália e a Europa Central, à gastronomia de classe mundial, às vinícolas aclamadas, às marinas, às instalações de golfe e à infraestrutura turística estabelecida. Esta residência está idealmente posicionada tanto como uma propriedade mediterrânica privada como um investimento de aluguer de luxo de alto desempenho. As oportunidades de adquirir moradias autênticas de pedra restauradas perto do mar em Umag permanecem excecionalmente limitadas. Esta é uma propriedade criada não apenas para possuir, mas para experienciar – combinando património, arquitetura, bem-estar, privacidade e valor duradouro numa das mais prestigiadas zonas costeiras da Croácia. Ref: RE-U-48322 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Urbanizado, Moderno