Moradia T5 em Umag

Casa multifamiliar com piscina perto do mar na área de Umag, a 300m do mar! Localização perfeita do ponto de vista do investimento! Moradia com piscina após adaptação completa de 2024. Localizada numa rua tranquila e verde perto de Umag, a apenas 300 metros do mar, esta propriedade totalmente renovada oferece 372 metros quadrados de espaço habitacional num lote ajardinado de 555 metros quadrados. O primeiro andar oferece vista mar, e a propriedade reflete uma mistura perfeita de arquitetura tradicional da Ístria e soluções modernas de eficiência energética. A casa dispõe de três apartamentos independentes, cada um com entrada privativa, terraço e secção do quintal. Esta disposição torna a propriedade ideal para habitação multigeneracional, alugueres turísticos ou uma combinação de uso privado e investimento. O exterior da casa enfatiza a privacidade e a atmosfera mediterrânica. Um muro de pedra renovado e uma entrada em arco acrescentam carácter e autenticidade. No centro do quintal, existe uma piscina de 10 x 4 metros com cascata, rodeada por uma área de banhos de sol, palmeiras e oliveiras centenárias. A última renovação foi concluída em 2024 e incluiu a instalação de painéis solares, aquecimento de piso, uma bomba de calor e um sistema de videovigilância com acesso remoto. O quintal está equipado com infraestrutura para uma estação de carregamento de veículos elétricos. A propriedade está ligada aos sistemas de água, eletricidade e esgoto, está totalmente legalizada, possui documentação de condomínio e a propriedade é 1/1. A casa está pronta para habitar, vendida sem mobília e não foi habitada desde a renovação. O primeiro apartamento oferece uma área total de 185 metros quadrados, incluindo 113 metros quadrados de espaço habitacional interior e um terraço de 72 metros quadrados. Possui três quartos, duas casas de banho, uma sala de estar espaçosa em plano aberto com cozinha e área de jantar, um corredor e uma arrecadação. O terraço é parcialmente coberto, inclui uma lareira exterior e é acessível a partir da sala de estar e de dois quartos. O segundo apartamento abrange 147 metros quadrados, consistindo em 106 metros quadrados de espaço habitacional e um terraço de 41 metros quadrados. Inclui dois quartos, duas casas de banho, uma sala de estar luminosa com lareira interior, uma cozinha com área de jantar, um corredor e uma arrecadação. Tetos altos realçam a sensação de espaço, e o terraço liga-se diretamente a várias divisões e ao quintal. O terceiro apartamento é uma unidade compacta de 40 metros quadrados, oferecendo uma sala de estar com cozinha, casa de banho, um quarto em estilo mezanino e um pequeno terraço de entrada. A propriedade inclui lugares de estacionamento ao ar livre no pátio. Oferecendo total privacidade, esta casa destaca-se no mercado pela sua combinação de localização perto do mar, estilo arquitetónico, características modernas e potencial de investimento no mercado imobiliário de Umag. Ref: RE-U-39458 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Moderno