Moradia T2 em Umag

Resort de luxo 5***** na área de Umag, não muito longe do resort Kempinski, oferece novas moradias num resort de super luxo! A construção está finalizada! Existe a possibilidade de hipoteca/financiamento para os compradores! Os preços das moradias com estacionamento incluem IVA, móveis e equipamentos! Se comprar como empresa, o preço será isento de IVA. Piscinas panorâmicas, centro SPA, restaurantes gourmet, chef pessoal, parque infantil, campo de golfe nas proximidades, campos de ténis, praia com zona de espreguiçadeiras. A construção será concluída em 2024-2025. A infraestrutura de 5***** estrelas do complexo incluirá: serviço de concierge 24/7 centro de bem-estar e spa piscina infinita na cobertura estúdio de ginásio restaurante de fine dining na cobertura com vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, vistas da paisagem eslovena piscinas no jardim restaurantes e cafés no jardim (restaurante de cozinha italiana, Steakhouse, etc.) piscinas, parques infantiles e outras comodidades para crianças campo de golfe de 18 buracos O resort oferece 55 moradias de luxo modernas com vista mar, 12 das quais com piscinas privativas na cobertura, enquanto as restantes são maravilhosas moradias modernas independentes e geminadas de 2, 3 e 4 quartos. Algumas moradias têm estacionamento exterior, outras beneficiam de garagens. As moradias têm maioritariamente três níveis (cave, rés-do-chão e piso superior). Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de luxo com acesso total aos serviços de 5**** estrelas de um resort de alta classe. NOTA: o preço de manutenção é de 4 euros por metro quadrado + IVA (mensal), e aumentará constantemente. o preço de reserva é de 0,50 euros por metro quadrado (por mês) o acesso às piscinas é gratuito, e toalhas, espreguiçadeiras e guarda-sóis são cobrados a entrada para o ginásio é gratuita a entrada para o spa é gratuita até ao final do ano para a piscina de aluguer, será anunciada uma reunião separadamente para explicar as condições para a próxima temporada. cada propriedade tem o seu próprio dispositivo de medição de água, eletricidade, aquecimento que será faturado ao proprietário. Oferta especial de hipoteca para financiar a compra de apartamentos/moradias Para pessoas físicas/compradores individuais A hipoteca pode ser concedida a residentes da UE que tenham rendimentos em moeda da UE. Prazo do crédito: máximo 30 anos Pagamento: por prestações mensais (crédito e juros) Capital próprio: mínimo 30% do valor da propriedade Garantia: penhor de imóvel, empréstimo até 70% do valor da garantia A abertura de conta na Eslovénia com fluxo regular é obrigatória Prazos: o empréstimo é concedido após o pagamento do capital próprio, após a abertura da conta no banco designado, após a receção da licença de uso da propriedade adquirida. As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis: taxas fixas 1-10 anos – 1,7% 11-20 anos – 2,1% taxas variáveis 1-10 anos – 6m Euribor + 1,35% 11-20 anos – 6m Euribor + 1,50% 21-30 anos -6m Euribor + 1,60% Custos e taxas: taxa de aprovação: 980 eur custos notariais avaliação – gratuita Documentos necessários: cópia do passaporte certificado de emprego declaração de rendimentos de 2019, 2020 declaração de endividamento extrato bancário documentos adicionais podem ser exigidos Para compradores corporativos O financiamento hipotecário pode ser fornecido a uma empresa croata ou da UE. Prazo do crédito: máximo 12 anos Pagamento: por prestações trimestrais iguais de crédito Taxa de juro: 6mEuribor +3%, pagamento trimestral de juros Capital próprio: mínimo 30% do valor da propriedade; 50% no caso de SPV fundada com o propósito de adquirir imóveis e alugar a propriedade como única fonte de rendimento Adequada solvência e fluxo de caixa são necessários. Garantia: penhor de imóvel, empréstimo até 70% do valor da garantia ou 50% no caso de SPV A abertura de conta na Eslovénia com fluxo regular é obrigatória (ou conta SPV). Prazos: o empréstimo é concedido após o pagamento do capital próprio, após a abertura da conta no banco designado, após a receção da licença de uso da propriedade adquirida. Custos e taxas: taxa de aprovação: 0,5% taxa de gestão: 0,1% uma vez por ano sobre o saldo devedor pendente custos notariais avaliação – gratuita Por favor, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-AB-V-101 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Ginásio, Spa, Independente, Geminada, Moderna