Moradia T2 em Umag

Moradia Moderna Ecológica à Venda Perto de Umag, Ístria – A 1,5 km do Mar! Esta moderna moradia ecológica à venda perto de Umag, Ístria, oferece uma combinação excecional de arquitetura contemporânea, construção sustentável, eficiência energética, privacidade e proximidade ao Mar Adriático. Localizada num ambiente tranquilo e verdejante a aproximadamente 1,5 quilómetros da costa, a propriedade é ideal para compradores que procuram uma casa de férias moderna na Ístria, um refúgio familiar ou um investimento de alta qualidade para aluguer turístico de luxo. A moradia é particularmente atrativa para compradores interessados em imóveis sustentáveis na Croácia, graças à sua inovadora construção em madeira maciça iQwood, piscina privada, jardim paisagístico, áreas de estar exteriores cobertas e excelentes ligações aos principais destinos e centros de transporte do norte da Ístria. A propriedade tem uma área total de aproximadamente 454 m², incluindo o edifício, terraços, jardins, piscina e áreas de estacionamento. A moradia oferece aproximadamente 105 m² de espaço interior, complementado por aproximadamente 65 m² de terraços cobertos, uma varanda coberta de 16 m² e uma arrecadação para bicicletas de 16 m². As áreas exteriores incluem um jardim privado de aproximadamente 150 m², um jardim de entrada adicional de aproximadamente 16 m², uma piscina privada de 22 m² e dois lugares de estacionamento com uma área total de aproximadamente 64 m². As generosas áreas de terraço coberto criam uma extensão atrativa do espaço interior e permitem desfrutar da propriedade durante grande parte do ano. A moradia foi construída utilizando madeira maciça iQwood, um sistema avançado de construção em madeira concebido para combinar estabilidade estrutural com excelente eficiência energética e regulação natural da humidade. A utilização de madeira maciça contribui para um microclima interior confortável durante todo o ano, ao mesmo tempo que proporciona uma alternativa ambientalmente consciente aos métodos de construção convencionais. Este tipo de construção sustentável é particularmente apelativo para compradores internacionais que procuram moradias ecológicas na Ístria, casas energeticamente eficientes na Croácia e propriedades que oferecem custos operacionais a longo prazo mais baixos sem comprometer o conforto contemporâneo. O rés-do-chão centra-se numa luminosa sala de estar em plano aberto com grandes paredes de vidro e acesso direto ao terraço coberto e ao jardim. A sala de estar flui naturalmente para a cozinha e sala de jantar modernas, criando um espaço prático e acolhedor para o dia a dia, relaxamento e entretenimento. Um roupeiro e uma casa de banho social também estão localizados neste nível. As amplas superfícies envidraçadas criam uma forte ligação visual com o jardim privado e as áreas exteriores, permitindo que a luz natural penetre profundamente no interior e reforçando o caráter mediterrânico contemporâneo da propriedade. O pátio privado foi concebido como uma extensão do espaço de estar e inclui uma piscina privada, um terraço coberto e uma cozinha exterior coberta com área de churrasco. Isto cria um ambiente ideal para refeições ao ar livre, entretenimento de verão e vida familiar descontraída. O jardim privado proporciona uma sensação de paz e intimidade, enquanto a arrecadação dedicada para bicicletas é uma característica prática importante para os proprietários que desejam explorar a extensa infraestrutura ciclável da Ístria. A famosa rota ciclável e de caminhada Parenzana está localizada nas proximidades e oferece uma forma excecional de descobrir as vinhas, os olivais e a paisagem da região. O primeiro andar contém dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Os quartos são concebidos para proporcionar o máximo de privacidade e conforto e beneficiam de grandes aberturas envidraçadas e vistas para a vegetação circundante. Um dos quartos tem acesso direto a uma varanda coberta, proporcionando uma área exterior privada adicional para o café da manhã, relaxamento ou para desfrutar do ambiente tranquilo. A moradia está equipada com piso radiante e ar condicionado, enquanto as grandes superfícies envidraçadas e os estores exteriores elétricos contribuem para o conforto durante todo o ano e para a eficiência energética. Intercomunicador, TV satélite, internet e sistema de alarme também são fornecidos. A propriedade está situada numa localização atrativa, não muito longe de Umag, um dos destinos costeiros mais populares do noroeste da Ístria. O Mar Adriático e as praias próximas estão a aproximadamente 1.500 metros de distância, permitindo aos residentes chegar rapidamente à costa, desfrutando da privacidade e tranquilidade de um ambiente residencial verde. A área circundante oferece uma vasta gama de atrações e comodidades, incluindo a rota Parenzana, vinícolas e vinhedos de renome na Ístria, olivais, restaurantes tradicionais, centros de bem-estar, instalações desportivas e oportunidades de golfe. A localização é particularmente conveniente para proprietários internacionais. O Aeroporto Internacional de Pula pode ser alcançado em aproximadamente 45 minutos, Trieste em cerca de 60 minutos, enquanto Veneza e Treviso são acessíveis em menos de duas horas de carro. Isto torna a propriedade uma segunda casa atrativa para compradores de toda a Europa que valorizam o acesso internacional conveniente. A moradia é igualmente adequada como refúgio familiar privado, segunda casa ou propriedade de férias de luxo. A sua combinação de piscina privada, jardim paisagístico, amplos terraços cobertos, construção sustentável e proximidade ao Adriático confere-lhe um forte apelo no mercado de casas de férias da Ístria. A propriedade está também bem posicionada para aluguer turístico de luxo. O norte da Ístria atrai um mercado turístico internacional estabelecido, enquanto a combinação de instalações exteriores privadas, arquitetura moderna, proximidade ao mar, rotas cicláveis, vinícolas e gastronomia cria uma proposta atrativa para alojamento de férias premium. Com aproximadamente 105 m² de espaço interior, amplos terraços cobertos, dois quartos com casas de banho privativas, uma piscina privada, aproximadamente 150 m² de jardim, construção sustentável em iQwood, piso radiante, ar condicionado e uma localização a apenas 1,5 km do mar, esta moradia representa uma oportunidade distinta para compradores que procuram imóveis modernos à venda perto de Umag. A propriedade é particularmente adequada para aqueles que procuram uma moradia ecológica na Ístria, uma casa de férias sustentável na Croácia, uma casa moderna perto do Mar Adriático, uma segunda casa perto de Umag ou uma propriedade de luxo com potencial de aluguer turístico. Construída em 2025 e oferecida como nova construção, a moradia combina design contemporâneo com materiais sustentáveis e uma localização muito procurada no norte da Ístria. Plantas, visualizações e mais informações estão disponíveis mediante solicitação, bem como marcação de visitas privadas. Ref: RE-U-49435 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno