Moradia T2 em Umag

Moradia Eco-Luxo à Venda Perto de Umag, Ístria – Vista Mar, Piscina Privada e Construção Sustentável! Esta moradia eco-luxo recém-construída à venda perto de Umag, no norte da Ístria, representa uma oportunidade distinta de adquirir uma propriedade contemporânea que combina arquitetura sustentável, vida mediterrânica moderna, comodidades privadas ao ar livre e proximidade ao Mar Adriático. Situada num ambiente residencial tranquilo, a aproximadamente 1.500 metros das praias, a moradia oferece um raro equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. A propriedade está rodeada pela paisagem característica do noroeste da Ístria, com vinhas, olivais, ciclovias, restaurantes e instalações de bem-estar nas proximidades, enquanto o famoso trilho Parenzana e as instalações de golfe locais realçam ainda mais o apelo de estilo de vida da localização. Com uma área total de aproximadamente 439 m², a propriedade incorpora aproximadamente 202 m² de construção coberta e oferece aproximadamente 105 m² de espaço interior habitável. O alojamento é complementado por aproximadamente 65 m² de terraços cobertos, uma varanda coberta de 16 m² e uma área dedicada para armazenamento de bicicletas de 16 m². O componente exterior inclui um jardim privado de aproximadamente 135 m², um jardim de entrada adicional de 16 m², uma piscina privada de 22 m² e dois lugares de estacionamento com uma área combinada de aproximadamente 64 m². A propriedade também beneficia de uma vista para o mar, adicionando uma dimensão extra ao seu apelo como uma casa adriática contemporânea. O conceito arquitetónico foca-se na criação de uma forte relação entre o interior e a paisagem circundante. Grandes superfícies envidraçadas, áreas exteriores cobertas e espaços ajardinados cuidadosamente concebidos permitem que a moradia funcione como uma autêntica residência mediterrânica interior-exterior. O rés-do-chão está organizado em torno de um conceito de sala de estar de planta aberta e luminosa. Uma sala de estar espaçosa com grandes paredes de vidro abre-se diretamente para o terraço e o jardim, enquanto a cozinha contemporânea está integrada com a área de jantar. A disposição aberta cria um ambiente flexível para a vida familiar quotidiana, entretenimento e relaxamento, enquanto o amplo envidraçamento traz luz natural para o interior e proporciona uma ligação contínua com o espaço exterior privado. Uma área de roupeiro prática e uma casa de banho social também estão localizadas neste nível. No exterior, a moradia oferece uma piscina privada rodeada por um terraço para banhos de sol, juntamente com um terraço coberto e uma cozinha exterior coberta. Estes espaços são concebidos para longos almoços de verão, jantares ao ar livre, convívios noturnos e uma vida relaxante à beira da piscina. O jardim privado cria um ambiente tranquilo e íntimo, enquanto a sala de armazenamento dedicada para bicicletas é particularmente valiosa dadas as excepcionais oportunidades de ciclismo disponíveis em toda esta parte da Ístria. O trilho Parenzana nas proximidades permite aos residentes explorar as vinhas, olivais, aldeias históricas e paisagens da região de bicicleta ou a pé. O primeiro andar contém dois quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Os quartos foram concebidos como refúgios privados e beneficiam de amplas janelas e vistas para a paisagem circundante. Um quarto oferece acesso direto a uma varanda coberta de onde se pode desfrutar da paisagem circundante e do Mar Adriático. Este espaço exterior privado e elevado é particularmente atraente para o café da manhã, relaxamento noturno ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo. A moradia incorpora uma série de características destinadas a proporcionar conforto durante todo o ano. O aquecimento por piso radiante proporciona uma temperatura interior uniforme e confortável, enquanto o ar condicionado garante um arrefecimento eficiente durante os meses de verão. As persianas exteriores elétricas proporcionam privacidade adicional e proteção solar, enquanto as grandes superfícies envidraçadas maximizam a luz natural. A propriedade também inclui um sistema de intercomunicação, TV satélite, ligação à Internet e um sistema de alarme. A moradia é abastecida com água da rede, eletricidade e esgotos municipais, e tem acesso por estrada asfaltada. Uma característica distintiva desta propriedade é o seu sólido sistema de construção iQwood. Este método de construção contemporâneo à base de madeira foi concebido para proporcionar estabilidade estrutural, eficiência energética e regulação natural da humidade, ajudando a criar um microclima interior confortável durante todo o ano. Para compradores ecologicamente conscientes, a construção oferece uma alternativa atraente aos métodos de construção convencionais. A combinação de materiais sustentáveis, design energeticamente eficiente, aquecimento por piso radiante e isolamento moderno contribui para menores requisitos de energia e eficiência operacional a longo prazo. A propriedade possui uma classificação energética A+, reforçando o seu posicionamento no mercado de imobiliário energeticamente eficiente e sustentável na Croácia. A localização perto de Umag é particularmente atraente para compradores internacionais de imóveis. A costa adriática e as praias ficam a aproximadamente 1,5 km de distância, permitindo fácil acesso ao mar, mantendo uma atmosfera residencial tranquila longe das áreas costeiras mais movimentadas. O norte da Ístria é uma das regiões de estilo de vida e turismo mais estabelecidas da Croácia, conhecida pelo seu clima mediterrânico, gastronomia, vinhas, azeite virgem extra, ciclovias e proximidade à costa adriática. A área circundante oferece inúmeras oportunidades de lazer ativo e bem-estar, incluindo ciclismo e caminhadas ao longo da Parenzana, visitas a adegas e quintas de azeite da Ístria, restaurantes locais e konobas, centros de bem-estar, instalações desportivas e golfe. A moradia beneficia também de uma excelente acessibilidade internacional. O Aeroporto de Pula fica a aproximadamente 45 minutos de carro, Trieste pode ser alcançada em cerca de uma hora, enquanto Veneza e Treviso são acessíveis em menos de duas horas. Isto torna a propriedade particularmente adequada como segunda residência para compradores de outros países europeus que necessitam de acesso conveniente à Ístria durante todo o ano. Como uma nova construção concluída em 2025, a moradia oferece aos compradores as vantagens dos padrões de construção modernos sem os requisitos de renovação associados a propriedades mais antigas da Ístria. É oferecida mobilada e equipada, proporcionando a possibilidade de uso imediato como residência privada ou casa de férias. A propriedade também tem um apelo considerável como investimento de aluguer de férias de luxo. Uma piscina privada, vista para o mar, cozinha exterior, jardim paisagístico, proximidade das praias e acesso às atrações vinícolas, ciclistas e gastronómicas da Ístria criam as características chave procuradas pelo mercado internacional de férias de luxo. Para compradores que procuram uma moradia ecológica perto de Umag, uma casa sustentável na Ístria, uma propriedade moderna com vista para o mar na Croácia, uma casa de férias de luxo perto do Adriático ou uma moradia de investimento com potencial de aluguer turístico, esta propriedade oferece uma combinação particularmente interessante de localização, design e comodidades de estilo de vida. A combinação de aproximadamente 105 m² de espaço interior habitável, extensos terraços cobertos, duas suites de quarto, piscina privada, vista para o mar, jardim privado, cozinha exterior coberta, construção sustentável iQwood e proximidade ao mar tornam esta uma oportunidade altamente distinta no mercado imobiliário do norte da Ístria. Seja destinada como segunda casa na costa croata, um refúgio familiar privado, uma residência durante todo o ano ou uma propriedade de aluguer de férias premium, esta moradia moderna perto de Umag oferece uma interpretação contemporânea do estilo de vida da Ístria, combinando natureza, sustentabilidade, privacidade e fácil acesso ao Mar Adriático. Plantas, visualizações arquitetónicas, informações técnicas adicionais e marcações para visitas privadas estão disponíveis mediante pedido. Ref: RE-U-49434 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno