Moradia de 4 Quartos em Rubeši

Moradia Opatija Kastav à venda, casa independente de dois andares com vista panorâmica para o mar sobre a Baía de Kvarner, representa uma oportunidade imobiliária premium no norte do Adriático croata, localizada a apenas 1100 metros do mar ou a 6 minutos de carro da famosa Riviera de Opatija, ideal para compradores que procuram moradias de luxo perto de Opatija, propriedade de investimento em Kvarner, ou imóveis residenciais com potencial de desenvolvimento e terreno amplo. A propriedade oferece 260 m2 de área útil numa espaçosa parcela de jardim de aproximadamente 1400 m2 a 1600 m2, proporcionando privacidade, vistas abertas e um forte valor a longo prazo numa das regiões costeiras mais desejáveis da Croácia. A moradia está localizada em Kastav, uma cidade histórica no topo de uma colina, situada a 365 metros acima do nível do mar, com vista para toda a Baía de Kvarner e a Riviera de Opatija. Kastav é conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, arquitetura tradicional em pedra e excelente conectividade com Rijeka, um dos principais centros económicos e culturais da Croácia, bem como com a Riviera de Opatija, um destino turístico de luxo reconhecido mundialmente. Esta combinação de posição elevada, vistas para o mar e proximidade à infraestrutura urbana torna Kastav altamente atraente tanto para habitação permanente como para investimento imobiliário de alto padrão. A propriedade consiste numa moradia independente dividida em dois apartamentos elegantemente concebidos e totalmente funcionais, tornando-a ideal para habitação multigeneracional, rendimento de aluguer ou uma combinação de uso privado e negócio turístico. Ambas as unidades residenciais estão equipadas com sistemas de aquecimento central, ar condicionado e aquecimento solar de água, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. A moradia está situada num grande terreno ajardinado que oferece uma vista panorâmica aberta da Baía de Kvarner e de toda a costa da Riviera de Opatija, uma característica chave que aumenta significativamente o valor da propriedade e a sua atratividade no segmento imobiliário de luxo. A área exterior proporciona espaço amplo para privacidade, relaxamento e potencial desenvolvimento adicional. Uma grande vantagem de investimento desta propriedade é a possibilidade de construir um edifício residencial adicional no terreno, o que aumenta ainda mais o seu potencial de desenvolvimento e a torna adequada para apartamentos boutique, moradias de aluguer de luxo ou uso de propriedade privada expandida. Com a sua localização excecional perto de Opatija, vistas panorâmicas para o mar, grande terreno e potencial de desenvolvimento, esta moradia independente em Kastav representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa familiar de luxo, uma propriedade de férias na costa Adriática, ou um investimento de alto retorno num dos mercados imobiliários mais estáveis e procurados da Croácia. Ref: RE-U-26074 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Independente, Urbanizado