Moradia de 4 Quartos em Sveti Lovreč

Descubra uma mistura sofisticada de design contemporâneo e charme tradicional da Ístria com esta requintada moradia à venda em Sveti Lovreč, oferecida por 790.000 EUR. Aninhada no tranquilo interior de Vrsar, Poreč e Rovinj, esta propriedade situa-se numa das cidades medievais mais bem preservadas da península da Ístria. Rodeada por exuberantes campos de lavanda e localizada a apenas 4 quilómetros da prístina costa Adriática e das maravilhas naturais da Baía de Lim, esta residência de 198,82 metros quadrados oferece um estilo de vida premium num generoso lote de 792 metros quadrados. A disposição arquitetónica abrange dois pisos, meticulosamente concebida para proporcionar luxo, privacidade e acessibilidade, incluindo uma suite de quarto no rés-do-chão especificamente adaptada para pessoas com deficiência. O coração da casa é uma ampla área de estar em conceito aberto no rés-do-chão, com uma cozinha moderna e área de jantar que flui perfeitamente para um terraço coberto. Este oásis exterior está centrado em torno de uma piscina de 9x3,5 metros equipada com jatos especializados e preparada para um sistema de aquecimento para estender a sua temporada de natação. O piso superior abriga três quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa e acesso a varandas cobertas que oferecem vistas deslumbrantes da natureza circundante da Ístria. Cada quarto é acabado com mobiliário personalizado de alta qualidade, televisão por satélite e ar condicionado para garantir o máximo conforto. A vida ao ar livre é elevada por uma cozinha de verão totalmente equipada com uma grande lareira e churrasqueira a gás, complementada por um parque infantil e um plano de paisagismo profissional que inclui plantas mediterrânicas e irrigação automatizada. Segurança e conveniência moderna são primordiais, com um sistema de videovigilância de sete câmaras, um portão elétrico controlado remotamente e uma área de estacionamento coberta para até quatro veículos, completa com uma estação de carregamento para veículos elétricos. A propriedade é construída com padrões de energia de elite, apresentando 10 cm de isolamento exterior, caixilharia de PVC com persianas elétricas e mosquiteiros em toda a casa. O que realmente diferencia esta moradia da Ístria é o seu compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. A casa utiliza um sistema abrangente de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento do piso radiante, dois painéis solares para água quente e um sistema de purificação de água para toda a casa. Além disso, a instalação de 13 painéis solares elétricos cria uma central elétrica privada de 7,4 kW, reduzindo significativamente os custos de serviços públicos a longo prazo. Quer esteja à procura de uma residência familiar permanente, de uma fuga luxuosa do stress urbano ou de uma propriedade de investimento de alto desempenho para o mercado de arrendamento croata, esta moradia representa uma solução chave na mão numa localização privilegiada. Ref: RE-U-46317 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno