Moradia T3 em Sveti Lovreč

Situada na orla de uma aldeia pitoresca, a meros 16 quilómetros da movimentada cidade de Poreč e a 12 quilómetros das reluzentes costas, esta notável propriedade apresenta uma oportunidade singular. Esta moradia de 142 m², que passou por uma meticulosa restauração no ano de 2020, irradia um ar de elegância refinada, combinando o conforto moderno com o charme intemporal da arquitetura tradicional da Ístria. Ao entrar no rés-do-chão, é recebido por uma área de estar espaçosa e convidativa, perfeitamente ligada à cozinha e à sala de jantar. Uma casa de banho bem equipada e uma prática arrecadação completam este nível. Uma escada interior robusta serpenteia até ao primeiro andar, onde três quartos repousantes aguardam. A suite principal possui a sua própria casa de banho privativa, enquanto os dois quartos restantes partilham uma casa de banho elegantemente equipada. Ao sair, encontra-se um generoso terraço coberto que comanda uma vista sobre paisagens verdejantes e as águas cintilantes de uma piscina privada. Adjacente à piscina encontra-se uma área ensolarada para repouso e uma cozinha de verão coberta, completa com uma lareira imponente, adicionada em 2022 com um olhar atento para preservar o autêntico caráter istriano da moradia. No entanto, o que realmente distingue esta moradia são os seus extensos 9.000 metros quadrados de jardins, oferecendo caminhos sinuosos para passeios tranquilos e momentos de contemplação serena. Escondida atrás da residência principal encontra-se outra casa histórica de pedra da Ístria, pronta para renovação. Esta estrutura antiga, apresentando uma sala de estar, cozinha, área de jantar, casa de banho e três quartos — juntamente com duas tabernas rústicas no rés-do-chão — aguarda uma alma criteriosa para infundir nova vida nas suas paredes. Os terrenos fechados contêm mais tesouros: dois edifícios adicionais com estatuto legalizado. Um serve como área de estacionamento coberto, enquanto o outro está em processo de ser transformado num apartamento encantador. Os terrenos expansivos também oferecem a possibilidade de adicionar mais uma piscina, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de expandir o encanto da propriedade após a renovação. O cenário idílico da propriedade está repleto de conveniências modernas, desde lojas, escolas e jardins de infância a restaurantes, um posto de correios e uma farmácia — tudo a uma curta distância de carro. A paisagem circundante, com a sua atmosfera serena e vilas de férias vizinhas, oferece uma sensação de paz e reclusão, tornando esta propriedade um empreendimento altamente desejável para aqueles que procuram tanto um refúgio privado como uma oportunidade lucrativa no mundo do turismo. É, em suma, uma oportunidade sem paralelo para aqueles que sonham com o seu próprio pedaço de paraíso, e para aqueles que procuram um investimento sólido nas suaves colinas da paisagem intemporal da Ístria. Ref: RE-U-34328 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Casa de Pedra, Moderna