Moradia T3 em Sveti Lovreč

Casa à Venda Perto de Poreč – Nova Construção Moderna com Piscina na Ístria - a 12 km do Mar! Localizada num ambiente tranquilo da Ístria, a apenas 10 km do centro de Poreč e das suas famosas praias do Adriático, esta casa moderna em construção oferece a combinação perfeita de privacidade, conforto e autêntico estilo de vida mediterrâneo. Situada perto da costa oeste da Ístria, a propriedade é ideal para compradores que procuram uma casa contemporânea num local tranquilo, mantendo-se perto de todas as comodidades e atrações turísticas. A casa encontra-se atualmente em fase de construção bruta (roh-bau), com conclusão prevista para o verão de 2026. Com uma área útil líquida total de 160 m², a propriedade assenta num lote de 620 m², proporcionando amplo espaço exterior para relaxamento e lazer. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada, arrecadação, casa de banho, um quarto, uma sala de estar espaçosa em plano aberto e uma cozinha moderna com área de jantar. Grandes aberturas de vidro garantem muita luz natural e acesso perfeito aos terraços exteriores e ao jardim. No piso superior, existem dois quartos confortáveis, duas casas de banho totalmente equipadas e duas varandas privativas com vista desimpedida para a paisagem circundante, criando uma atmosfera de refúgio tranquilo. Esta casa recém-construída na área de Poreč foi projetada com foco na construção de alta qualidade e conforto durante todo o ano. Sistemas de aquecimento e arrefecimento por piso radiante serão instalados em toda a casa, garantindo um controlo ótimo da temperatura em todas as estações. O jardim paisagístico incluirá uma piscina aquecida, terraços espaçosos e um pátio lindamente arranjado, perfeito para viver ao ar livre, receber convidados ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo da Ístria rural. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para adquirir uma casa moderna na Ístria, seja como residência privada, casa de férias perto de Poreč, ou como um investimento inteligente numa villa de luxo para aluguer turístico. A combinação de localização tranquila, vistas desimpedidas, construção de qualidade e proximidade ao mar torna esta casa muito atrativa no mercado imobiliário da Ístria. Ref: RE-U-45363 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno