Moradia de 3 Quartos em Sveti Lovreč

Localizada perto da histórica cidade de Sveti Lovreč, no oeste da Ístria, esta moradia rústica em pedra, lindamente renovada e com piscina privada, oferece uma mistura única de autêntico charme mediterrâneo, conforto moderno e vida tranquila no campo. Posicionada em terreno elevado, a propriedade goza de vistas panorâmicas pitorescas de vinhas ondulantes, olivais, campos férteis e do Mar Adriático no horizonte, criando um cenário idílico numa das áreas mais desejáveis da Península da Ístria. Sveti Lovreč é conhecida como uma das cidades fortificadas medievais mais bem preservadas da Ístria. Rodeada por campos de lavanda perfumados e natureza intocada, está convenientemente localizada perto dos populares destinos costeiros de Vrsar, Poreč e Rovinj. A Reserva Natural da Baía de Lim, uma das atrações naturais mais espetaculares da região, realça o apelo da área com as suas águas cristalinas, ecossistema marinho protegido e beleza cénica excecional. Situada numa aldeia tranquila que capta a atmosfera autêntica da Ístria rural, esta casa de pedra isolada oferece privacidade total, mantendo-se ao mesmo tempo ao alcance de praias, restaurantes, adegas, rotas de ciclismo e todas as comodidades essenciais. A localização combina a vida quotidiana pacífica com excelente acessibilidade, tornando-a ideal tanto como residência permanente como casa de férias de luxo. Construída em 2008 e renovada de forma abrangente em 2025, a moradia exibe construção de alta qualidade e acabamentos contemporâneos de bom gosto, preservando o caráter intemporal da arquitetura tradicional da Ístria. Fachadas em pedra natural, design interior elegante e materiais cuidadosamente selecionados criam um ambiente de vida acolhedor e sofisticado. A casa oferece 219 m² de espaço interior, distribuídos por dois níveis como uma única unidade residencial. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar luminosa em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social, uma lavandaria, uma arrecadação e uma cozinha de verão fechada concebida para entretenimento durante todo o ano. O piso superior acomoda dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Um terraço coberto proporciona um espaço exterior relaxante com vista para o campo circundante e é também acessível diretamente do jardim paisagístico através de uma escada exterior. A propriedade assenta num generoso lote de 1.397 m² que foi paisagisticamente concebido com plantas mediterrânicas, criando um ambiente exterior atrativo que complementa perfeitamente o caráter rústico da moradia. A piscina privada com terraço para banhos de sol oferece um local ideal para relaxar e desfrutar do ambiente natural tranquilo. A moradia é oferecida totalmente mobilada e equipada, permitindo a ocupação imediata ou a continuação sem problemas como um aluguer de férias premium. A sua combinação de localização excecional, construção de qualidade, layout espaçoso, comodidades modernas e caráter autêntico da Ístria torna-a uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma casa de luxo, propriedade de férias ou investimento com excelente potencial de aluguer turístico numa das regiões mais procuradas da Croácia. Ref: RE-U-48760 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Isolada, Urbanizada, Casa de Pedra, Moderna