Moradia de 3 Quartos em Vir

Moradia moderna nova a estrear com piscina, a 50 metros do mar! Uma luxuosa moradia de design contemporâneo à venda, recém-construída na ilha de Vir numa localização excecional - a 100 m de uma das praias mais bonitas da ilha! Esta casa de sonho oferece uma vista desobstruída para o mar e para a ilha de Pag. A orientação da casa é este-oeste. A área total é de 149 m². O lote de terreno é de 370 m2. A moradia é composta por uma garagem (19,6 m²) e uma parte residencial no rés-do-chão (parte residencial 48 m² + terraço 68,10 m²) e no primeiro andar (área 53 m² + varanda 36,10 m²). O rés-do-chão é composto por uma área de entrada, uma arrecadação, uma sanita e uma área aberta onde se localizam a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar. O rés-do-chão dá acesso a dois terraços espaçosos, a sul e a norte. No primeiro andar existem duas varandas com vista desobstruída para o mar, uma casa de banho e três quartos, um dos quais tem casa de banho privativa e uma bela vista para o mar. O sistema de ar condicionado foi concebido de forma a que cada unidade interior tenha a sua própria unidade exterior. A casa tem chaminé e piso radiante nas casas de banho. Entre o equipamento, destacamos cerâmica de alta qualidade (Ceramiche Piemme), parquet de primeira classe em carvalho branqueado e escovado (Tarkett), pedra Trogir plano, caixilharia de PVC Rehau com estores e mosquiteiros, loiças sanitárias Laufen e Aquestil, porta de garagem Hörmann com controlo remoto. O telhado plano é feito com o sistema Draco, a pedra Benkovac Ben está na fachada, o isolamento térmico tem 10 cm e 20 cm de espessura, o que, além do sistema de construção de alta qualidade, permite a classe energética A+. A moradia terá uma piscina e será possível estacionar mais 2 veículos no lote. Ref: RE-LBU-47111 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo no tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Piso radiante, Urbanizado, Moderno