Villa con 3 camere da letto a Tinjan

Villa a Tinjan, con un terreno unico e grandioso di 6226 m²! Si prevede che la costruzione sarà completata alla fine del 2026 - nella prima metà del 2027. Questa impeccabile casa in vendita con piscina è situata su un'ampia trama di 6226 metri quadrati ai margini di un villaggio tranquillo vicino a Tinjan, una pittoresca cittadina situata nel cuore verde dell'Istria centrale, a soli 19 chilometri dal mare. Conosciuta come il comune del prosciutto istriano, Tinjan è celebrata per il suo autentico fascino mediterraneo, il ricco patrimonio storico, la gastronomia di alto livello e le dolci colline coperte di vigneti e uliveti. Questa micro-località offre l'ultima fuga privata dal rumore urbano pur rimanendo a breve distanza in auto da città costiere dinamiche e spiagge, rendendola una destinazione molto ambita per gli acquirenti in cerca di immobili di alta qualità in Croazia. La proprietà contemporanea di 131 metri quadrati presenta un'architettura senza tempo progettata per la massima estetica e funzionalità, integrandosi perfettamente nel paesaggio istriano circostante su due piani pieni di luce. Il piano terra è composto da uno spazio open concept che combina una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, insieme a una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore offre due ulteriori camere da letto che si aprono su una terrazza privata, oltre a un secondo bagno. All'esterno, il giardino meticolosamente curato è ancorato da una bellissima piscina e da un'area prendisole, creando uno spazio abitativo esterno armonioso. Offrendo un'eccellente organizzazione spaziale e una qualità costruttiva di prim'ordine, questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di investimento per un'attività di affitto vacanze redditizia o una confortevole casa per famiglie in Istria. Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale completata della costruzione senza mobili e attrezzature, consentendo al nuovo proprietario di personalizzare il design interno finale secondo le proprie preferenze personali. Il venditore di questo immobile di pregio è un'entità giuridica e l'imposta sul valore aggiunto è già inclusa nel prezzo finale. Rif: RE-U-48530 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno