Villa con 2 Camere da Letto a Ližnjan

Questa villa di lusso di nuova costruzione con vista panoramica sul mare si trova a Ližnjan, a soli 10 km dalla città di Pola e dall'aeroporto internazionale di Pola, offrendo un'opportunità eccezionale per acquistare immobili di alta qualità nel sud dell'Istria. La proprietà si trova a soli 1,5 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, raggiungibile in circa tre minuti di auto. I servizi quotidiani come negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi, garantendo comfort e comodità. La villa è situata su un terreno di 495 m² e offre viste aperte sul paesaggio circostante e sul Mar Adriatico. Si estende su due piani con una superficie abitabile totale di 177 m² ed è progettata con una forte enfasi sullo spazio, sulla luce e sulla vita interna-esterna senza soluzione di continuità. Il piano terra dispone di un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un soggiorno open-space che combina soggiorno, cucina e zona pranzo. Grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale e forniscono accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando un forte legame tra gli spazi interni ed esterni. Il primo piano è composto da un corridoio e due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio elegante bagno e terrazza privata. Le terrazze offrono splendide viste panoramiche sul mare e rappresentano una delle caratteristiche più attraenti della proprietà, ideali per il relax e per godersi l'ambiente mediterraneo. Il giardino paesaggistico comprende una piscina a sfioro e un posto auto designato. La piscina è progettata per funzionare come una grande vasca idromassaggio con quattro geyser premendo un pulsante, aggiungendo un ulteriore livello di lusso e comfort. Per il riscaldamento e il raffreddamento, la villa è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento elettrico a pavimento è installato in tutta la casa. I preparativi per i pannelli solari sono stati completati e le pareti di vetro sono dotate di tapparelle elettriche. La proprietà dispone di un permesso di costruzione valido, con il permesso di utilizzo attualmente in fase di ottenimento. La proprietà è libera da qualsiasi vincolo e il venditore è un privato. Questa villa rappresenta un'ottima scelta per una residenza privata, una casa vacanze o un immobile di investimento di alta qualità in una posizione ambita con vista sul mare. Ref: RE-U-44927 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Permesso di costruire