Villa con 3 Camere da Letto a Umago

Investi in immobili costieri di prima qualità in Istria con questa moderna villa di lusso in vendita a Umago, che offre una spettacolare combinazione di eleganza, privacy e vicinanza alla spiaggia. Posizionata in un quartiere molto desiderabile e tranquillo, questa eccezionale proprietà vanta una superficie abitabile totale di 200 metri quadrati su un terreno di 750 metri quadrati splendidamente paesaggistico. Situata a soli 1500 metri dal limpido mare Adriatico, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza familiare di alto livello, un sofisticato rifugio per le vacanze o un investimento redditizio nel fiorente mercato degli affitti di lusso croato. Costruita secondo i più alti standard costruttivi, questa elegante villa indipendente mostra una maestria superiore e materiali pregiati, comprese superfici in marmo di prima qualità che conferiscono alla casa un carattere architettonico sofisticato. L'intelligente pianta è composta da tre spaziose camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato en-suite, che garantisce un eccezionale livello di spazio personale, comfort e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti in vacanza. L'interno della villa è stato magistralmente rifinito con un design sofisticato che combina perfettamente bellezza estetica e funzionalità moderna. Per il comfort durante tutto l'anno, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento di prima qualità alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica, che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'inverno, mentre i sistemi di climatizzazione multi-split forniscono una piacevole frescura durante il picco della stagione estiva. Gli spazi esterni sono stati creati come un santuario mediterraneo privato, progettato per il massimo relax e l'intrattenimento all'aria aperta. Il fulcro del giardino splendidamente paesaggistico è una grande piscina privata, completamente circondata da un'ampia terrazza solarium e da lussureggianti giardini con vegetazione autoctona. Il posizionamento intelligente della villa sul terreno garantisce la completa privacy dalle viste vicine, offrendo un'oasi di pace perfetta per prendere il sole, organizzare cene all'aperto o trascorrere del tempo di qualità con amici e familiari. Umago è una destinazione costiera di fama mondiale nell'Istria settentrionale, molto apprezzata dagli acquirenti internazionali per la sua eccellente connettività stradale con l'Europa centrale, i campi da golf da campionato, i famosi tornei di tennis e le spiagge pluripremiate. Questa posizione specifica offre l'equilibrio perfetto, fornendo una fuga tranquilla dal trambusto della città pur rimanendo a pochi minuti da ristoranti raffinati, mercati locali, negozi e strutture portuali. Con una nuova costruzione di alta qualità che garantisce una vita senza manutenzione e una struttura sicura, la villa si distingue come una proprietà molto attraente per affitti turistici di prima scelta, promettendo eccellenti tassi di occupazione stagionale. Per una transazione completamente sicura, l'immobile è dotato di un titolo di proprietà pulito, è completamente libero da qualsiasi vincolo e dispone di tutta la documentazione edilizia legale necessaria per una chiusura senza intoppi. Questa è una rara opportunità di mercato per assicurarsi una villa di lusso chiavi in mano vicino al mare in una delle regioni costiere più prospere della Croazia. Rif: RE-U-48172 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna