Villa con 4 Camere da Letto a Umago

Istria, Umago – villa con piscina che offre completa privacy, circondata dal verde e situata a soli 2,5 km dal mare. Questa affascinante villa si trova in una zona tranquilla vicino a Umago, una popolare città costiera istriana ben collegata al resto d'Europa. Conosciuta per il turismo e lo sport, Umago offre un mix di ricca storia, pittoresche passeggiate sul lungomare, bellissime spiagge e un piacevole clima mediterraneo con molti giorni di sole e mare cristallino. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 169 m² e si estende su un terreno di 933 m². La posizione offre l'atmosfera autentica di un piccolo villaggio istriano con un senso di intimità e tranquillità, pur rimanendo vicina alla costa e alle vivaci città istriane con diverse comodità. La casa presenta un design senza tempo con un'architettura elegante ed è disposta su due livelli, arredata con gusto e ben attrezzata, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Grandi finestre forniscono abbondante luce naturale, creando un interno luminoso e accogliente durante tutto il giorno. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un locale tecnico e una terrazza chiusa. Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas per i mesi invernali e aria condizionata per piacevoli soggiorni estivi, rendendola adatta per viverci tutto l'anno. Il giardino paesaggistico è ricco di piante mediterranee ed è completamente recintato, garantendo la massima privacy. Le caratteristiche esterne includono una piscina di 23 m², una cucina estiva coperta, un capanno per attrezzi e diversi posti auto, di cui uno coperto. La proprietà è delimitata su tre lati da terreni agricoli, il che aumenta ulteriormente il senso di isolamento e pace. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una confortevole casa familiare o come investimento per affitti turistici in una delle zone più ambite dell'Istria, combinando la vicinanza al mare, la privacy e un elevato livello di comfort abitativo. Rif: RE-U-44297 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Agricolo