Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Scoprite un'eccezionale villa di lusso con piscina in vendita vicino a Poreč, una delle destinazioni più ambite della costa istriana. Situata a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle splendide spiagge adriatiche e da tutti i servizi essenziali, questa villa contemporanea combina perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e il rilassato stile di vita mediterraneo. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa elegante villa indipendente offre un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa familiare di lusso, una residenza vacanziera esclusiva o un investimento locativo turistico ad alto rendimento in uno dei mercati immobiliari più forti della Croazia. La villa offre una superficie abitabile totale di 203 m² ed è inserita in un terreno splendidamente paesaggistico di 592 m², fornendo generosi spazi interni ed esterni progettati per una vita e un intrattenimento confortevoli tutto l'anno. L'interno è stato attentamente pianificato per massimizzare la funzionalità, la luce naturale e la privacy. La villa dispone di quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, rendendola ideale per famiglie numerose, alloggi per vacanze o affitti turistici di lusso. L'accogliente zona giorno open-space collega armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna, creando un'atmosfera invitante per la vita quotidiana e i raduni sociali. Grandi pareti vetrate consentono un'abbondante luce naturale, offrendo al contempo un accesso diretto alla terrazza esterna e all'area piscina, fondendo vita interna ed esterna in vero stile mediterraneo. L'esterno, splendidamente paesaggistico, è stato progettato come un'oasi privata per il relax e l'intrattenimento. Il fulcro del giardino è una piscina privata di 36 m² con jacuzzi integrata. La piscina è rifinita con uno speciale rivestimento scuro che aiuta a mantenere naturalmente la temperatura dell'acqua, prolungando la stagione balneare. Un'ulteriore jacuzzi esterna offre un altro spazio lussuoso per rilassarsi godendo della tranquillità circostante e del clima mediterraneo. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per prendere il sole, pranzare all'aperto, riunioni di famiglia e per creare aree ricreative o benessere aggiuntive, se desiderato. La villa è stata dotata di moderni sistemi a efficienza energetica che garantiscono il massimo comfort mantenendo bassi i costi operativi. Le caratteristiche della proprietà includono: Superficie abitabile: 203 m² Terreno: 592 m² Quattro camere da letto spaziose Quattro bagni moderni Soggiorno, cucina e sala da pranzo open-space Piscina privata di 36 m² Jacuzzi integrata nella piscina Jacuzzi esterna aggiuntiva Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Sistema a pompa di calore Aria condizionata Pannelli solari per una migliore efficienza energetica Sistema automatico di irrigazione del giardino Quattro posti auto privati Certificato Energetico: A+ Permesso di Utilizzo Internet TV via cavo TV satellitare Interfono Allacciamento idrico comunale Accesso stradale asfaltato Villa indipendente Costruita nel 2021 Completamente arredata e attrezzata Nuova costruzione La villa si trova a soli circa 3,5 km dal Mar Adriatico e da splendide spiagge, mentre il vivace centro di Poreč è a breve distanza in auto. I servizi nelle vicinanze includono ristoranti, caffè, supermercati, scuole, asili, parchi, impianti sportivi, centri fitness, parchi giochi, banche e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Poreč è una delle destinazioni più ricercate dell'Adriatico croato, rinomata per la sua Basilica Eufrasiana patrimonio dell'UNESCO, il mare cristallino, le spiagge pluripremiate, i porti turistici di lusso, l'eccellente gastronomia e l'attrattiva turistica tutto l'anno. La regione attira costantemente acquirenti internazionali grazie al suo mercato immobiliare stabile, all'eccezionale qualità della vita e alla forte domanda di affitti. Questa villa di lusso rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una casa moderna in Istria che combina un'elegante architettura contemporanea, attrezzature di pregio e un eccellente potenziale di investimento. Sia che stiate cercando una villa di lusso vicino a Poreč, una casa vacanze moderna con piscina o una proprietà d'investimento di pregio con eccellente potenziale di affitto turistico, questa straordinaria residenza offre tutto il necessario per una confortevole vita mediterranea e un valore a lungo termine su una delle coste più ambite della Croazia. Ref: RE-U-49230 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno