Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

POREČ – Villa bifamiliare moderna di alta qualità, a soli 1.800 m dal mare! In un contesto tranquillo vicino al centro di Poreč, a soli 1.800 metri da spiagge ben curate, si trova questa villa bifamiliare moderna di alta qualità, attualmente in costruzione. La villa offre 168,85 m² di superficie abitabile netta, una terrazza sul tetto di 66,71 m², una terrazza coperta di 16,8 m², due posti auto coperti e un ampio giardino paesaggistico di 381 m². Il piano terra è composto da un ingresso, una spaziosa cucina con zona pranzo, un soggiorno open-space, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune. Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto, dotata di impianti per jacuzzi e cucina estiva e offre una vista aperta e accattivante sul paesaggio naturale circostante. All'interno del lotto paesaggistico, c'è una piscina con una superficie di 24,5 m². Il giardino sarà progettato orticolamente in armonia con l'ambiente naturale, offrendo privacy e un'atmosfera tranquilla. La proprietà sarà altamente funzionale e dotata delle più recenti soluzioni tecnologiche, tra cui riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, raffrescamento tramite unità di condizionamento, riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore, pannelli solari installati sul tetto del parcheggio, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, serramenti esterni in alluminio con triplo vetro e un sistema di fondazione sismica "a cuscino". La villa viene venduta chiavi in mano. Con un supplemento, all'acquirente viene offerta la possibilità di un arredamento interno completo secondo visualizzazioni pre-preparate e un concept di design. Grazie all'alto standard di costruzione e dotazione, questa proprietà soddisfa le aspettative degli acquirenti più esigenti e ha il potenziale per una categorizzazione a cinque stelle, rendendola un'eccellente opportunità di investimento nel turismo di lusso. Ref: RE-U-45052 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Moderno