Villa con 4 Camere da Letto a Rubeši

Villa Opatija Kastav in vendita, casa indipendente su due piani con vista panoramica sul mare sulla baia del Quarnero rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio nell'Adriatico settentrionale croato, situata a soli 1100 metri dal mare o a 6 minuti di auto dalla famosa Riviera di Opatija, ideale per acquirenti alla ricerca di ville di lusso vicino a Opatija, proprietà d'investimento nel Quarnero, o immobili residenziali con potenziale di sviluppo e ampio terreno. La proprietà offre 260 m2 di spazio abitativo su un ampio giardino di circa 1400 m2 a 1600 m2, garantendo privacy, viste aperte e un forte valore a lungo termine in una delle regioni costiere più ambite della Croazia. La villa si trova a Kastav, uno storico borgo collinare situato a 365 metri sul livello del mare, affacciato sull'intera baia del Quarnero e sulla Riviera di Opatija. Kastav è nota per il suo ambiente residenziale tranquillo, l'architettura tradizionale in pietra e l'eccellente collegamento con Fiume (Rijeka), uno dei principali centri economici e culturali della Croazia, nonché con la Riviera di Opatija, una destinazione turistica di lusso riconosciuta a livello mondiale. Questa combinazione di posizione elevata, vista mare e vicinanza alle infrastrutture urbane rende Kastav molto attraente sia per la vita permanente che per gli investimenti immobiliari di alto livello. La proprietà è composta da una villa indipendente divisa in due appartamenti elegantemente progettati e completamente funzionali, rendendola ideale per la vita multigenerazionale, il reddito da locazione o una combinazione di uso privato e attività turistica. Entrambe le unità abitative sono dotate di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e sistemi di riscaldamento solare dell'acqua, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. La villa è posizionata su un ampio terreno paesaggistico che offre una vista panoramica aperta sulla baia del Quarnero e sull'intera costa della Riviera di Opatija, una caratteristica chiave che aumenta significativamente il valore della proprietà e la sua desiderabilità nel segmento immobiliare di lusso. L'area esterna offre ampio spazio per la privacy, il relax e il potenziale sviluppo aggiuntivo. Un importante vantaggio di investimento di questa proprietà è la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale sul terreno, che ne migliora ulteriormente il potenziale di sviluppo e la rende adatta per appartamenti boutique, ville di lusso in affitto o un uso ampliato di tenuta privata. Con la sua posizione eccezionale vicino a Opatija, le viste panoramiche sul mare, l'ampio terreno e il potenziale di sviluppo, questa villa indipendente a Kastav rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa familiare di lusso, una proprietà per le vacanze sulla costa Adriatica o un investimento ad alto rendimento in uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati della Croazia. Ref: RE-U-26074 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Indipendente, Urbanizzato