Villa con 3 Camere da Letto a Vir

Villa moderna nuovissima con piscina, a 50 metri dal mare! Una lussuosa villa dal design contemporaneo in vendita, di nuova costruzione sull'isola di Vir in una posizione eccezionale - a 100 m da una delle spiagge più belle dell'isola! Questa casa da sogno offre una vista libera sul mare e sull'isola di Pago. L'orientamento della casa è est-ovest. La superficie totale è di 149 mq. Il terreno è di 370 m2. La villa è composta da un garage (19,6 m²) e una parte residenziale al piano terra (parte residenziale 48 m² + terrazzo 68,10 m²) e al primo piano (superficie 53 m² + balcone 36,10 m²). Il piano terra è composto da un'area d'ingresso, un ripostiglio, un WC e un'area aperta dove si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Il piano terra conduce a due ampi terrazzi, a sud e a nord. Al primo piano ci sono due balconi con vista libera sul mare, un bagno e tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e una splendida vista sul mare. Il sistema di climatizzazione è progettato in modo che ogni unità interna abbia la propria unità esterna. La casa dispone di un camino e di riscaldamento a pavimento nei bagni. Tra le dotazioni, segnaliamo ceramiche di alta qualità (Ceramiche Piemme), parquet di prima classe in rovere sbiancato e spazzolato (Tarkett), pietra Trogir plano, serramenti in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere, sanitari Laufen e Aquestil, porta garage Hörmann con telecomando. Il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la pietra Benkovac Ben è sulla facciata, l'isolamento termico ha uno spessore di 10 cm e 20 cm, il che, oltre al sistema di costruzione di alta qualità, consente la classe energetica A+. La villa avrà una piscina ed è possibile parcheggiare altri 2 veicoli sul terreno. Ref: RE-LBU-47111 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno