Villa con 4 camere da letto a Krasica

Questa offerta immobiliare premium presenta una villa di design decorata in modo esclusivo in vendita a Krasica, una zona residenziale molto ambita vicino alla città di Rijeka. Situato in una posizione elevata e tranquilla in un vicolo cieco, questo nuovissimo progetto di costruzione si estende su una superficie abitabile totale di 292 metri quadrati su un terreno privato di 442 metri quadrati, offrendo ai residenti viste panoramiche mozzafiato e ininterrotte sul Mar Adriatico. Distinta dagli sviluppi standard del mercato, questa proprietà costruita su misura è stata ingegnerizzata interamente per una vita di lusso privata piuttosto che per la rivendita speculativa. Ogni dettaglio strutturale e decorativo è stato meticolosamente eseguito utilizzando materiali da costruzione di prim'ordine, attrezzature tecniche all'avanguardia e un approccio di design sofisticato all'estetica degli interni. Gli spazi abitativi interni sono stati curati in diretta collaborazione con un interior designer professionista, caratterizzati da mobili di alta gamma su misura realizzati esclusivamente dalla rinomata azienda Ritex. La disposizione architettonica si sviluppa in modo intelligente su tre livelli completamente utilizzati, comprendenti un seminterrato multifunzionale, un piano terra imponente e un piano superiore privato. Il piano terra si apre su un'enorme zona giorno e cucina open space di cinquantadue metri quadrati, incorniciata da ampie vetrate a tutta altezza che inondano l'interno di luce naturale mentre incorniciano il suggestivo paesaggio marino. Eleganti ringhiere in vetro esaltano il carattere contemporaneo ed elegante dello spazio, che ospita anche una confortevole camera da letto e un bagno completamente attrezzato. Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy, ospitando tre spaziose camere da letto che si aprono direttamente su un balcone con vista sul mare, insieme a una pratica lavanderia e un moderno bagno di famiglia. L'impressionante livello seminterrato, che dispone di un garage sicuro di ottanta metri quadrati e di un ripostiglio di venticinque metri quadrati, aggiunge un valore patrimoniale straordinario alla tenuta. Lo spazio del garage è stato completamente rifinito e trasformato in un lussuoso salone ricreativo multifunzionale e centro di intrattenimento privato. Questa zona sociale climatizzata è completamente attrezzata con un grande camino tradizionale e grill da interno, un sistema audio professionale, un proiettore multimediale integrato, un tavolo da biliardo di alta gamma, freccette, una cucina dedicata, un bagno privato e un potente sistema di climatizzazione indipendente. Le specifiche tecniche e i sistemi di efficienza energetica di questa smart home sono all'apice dell'ingegneria moderna. La villa è dotata di un'avanzata pompa di calore Mitsubishi da undici kilowatt che alimenta una rete completa di riscaldamento a pavimento, integrata dal raffreddamento tramite ventilconvettori integrati. La proprietà presenta serramenti a triplo vetro ad alte prestazioni per la massima coibentazione termica e acustica, ed è interamente alimentata dal proprio impianto solare da sei virgola due kilowatt, garantendo spese generali minime e un eccezionale rating di efficienza energetica. La villa è perfettamente integrata in un insediamento privato d'élite composto da ventiquattro residenze familiari di lusso di nuova costruzione. Questo quartiere altamente sicuro e a basso traffico offre un ambiente ideale per acquirenti internazionali esigenti che cercano privacy assoluta, lusso moderno e una qualità della vita senza compromessi sulla costa croata. Ref: RE-U-47888 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno