Villa con 4 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Scoprite una sofisticata miscela di design contemporaneo e fascino tradizionale istriano con questa squisita villa in vendita a Sveti Lovreč, offerta a 790.000 EUR. Immersa nell'entroterra tranquillo di Vrsar, Parenzo e Rovigno, questa proprietà si trova in una delle città medievali meglio conservate della penisola istriana. Circondata da lussureggianti campi di lavanda e situata a soli 4 chilometri dalla incontaminata costa adriatica e dalle meraviglie naturali della Baia di Lim, questa residenza di 198,82 metri quadrati offre uno stile di vita premium su un generoso terreno di 792 metri quadrati. La disposizione architettonica si estende su due piani, meticolosamente progettati per offrire lusso, privacy e accessibilità, inclusa una suite con camera da letto al piano terra appositamente adattata per persone con disabilità. Il cuore della casa è un'ampia zona giorno open-concept al piano terra, dotata di una cucina moderna e di una zona pranzo che si apre senza soluzione di continuità su una terrazza coperta. Questa oasi all'aperto è incentrata su una piscina di 9x3,5 metri dotata di getti speciali e predisposta per un sistema di riscaldamento per prolungare la stagione balneare. Il piano superiore ospita altre tre camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite e accesso a balconi coperti che offrono viste panoramiche sulla natura istriana circostante. Ogni camera è rifinita con mobili su misura di alta qualità, televisione satellitare e aria condizionata per garantire il massimo comfort. La vita all'aperto è esaltata da una cucina estiva completamente attrezzata con un grande camino e grill a gas, completata da un parco giochi per bambini e da un piano di paesaggistica professionale che include piante mediterranee e irrigazione automatizzata. La sicurezza e la comodità moderna sono fondamentali, con un sistema di videosorveglianza a sette telecamere, un cancello elettrico telecomandato e un'area di parcheggio coperta per un massimo di quattro veicoli, completa di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è costruita secondo standard energetici d'élite, con 10 cm di isolamento esterno, serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere in tutta la casa. Ciò che distingue veramente questa villa istriana è il suo impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. La casa utilizza un sistema completo di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, due pannelli solari per l'acqua calda e un sistema di purificazione dell'acqua per tutta la casa. Inoltre, l'installazione di 13 pannelli solari elettrici crea una centrale elettrica privata da 7,4 kW, riducendo significativamente i costi delle utenze a lungo termine. Sia che stiate cercando una residenza familiare permanente, una fuga di lusso dallo stress urbano o una proprietà d'investimento ad alte prestazioni per il mercato degli affitti croato, questa villa rappresenta una soluzione chiavi in mano in una posizione privilegiata. Rif: RE-U-46317 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno