Villa con 3 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Situata vicino alla storica città di Sveti Lovreč, nell'Istria occidentale, questa villa rustica in pietra splendidamente ristrutturata con piscina privata offre un mix unico di autentico fascino mediterraneo, comfort moderno e tranquilla vita di campagna. Posizionata su un terreno elevato, la proprietà gode di pittoresche viste panoramiche su vigneti ondulati, uliveti, campi fertili e il Mar Adriatico all'orizzonte, creando un'ambientazione idilliaca in una delle zone più ambite della Penisola Istriana. Sveti Lovreč è rinomata come una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. Circondata da profumati campi di lavanda e natura incontaminata, è convenientemente situata vicino alle famose destinazioni costiere di Vrsar, Parenzo e Rovigno. La vicina Riserva Naturale della Baia di Lim, una delle attrazioni naturali più spettacolari della regione, aumenta il fascino dell'area con le sue acque cristalline, l'ecosistema marino protetto e la straordinaria bellezza paesaggistica. Immersa in un tranquillo villaggio che cattura l'autentica atmosfera dell'Istria rurale, questa casa in pietra indipendente offre completa privacy pur rimanendo a portata di mano da spiagge, ristoranti, cantine, percorsi ciclabili e tutti i servizi essenziali. La posizione combina la vita quotidiana pacifica con un'eccellente accessibilità, rendendola ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze di lusso. Costruita nel 2008 e completamente ristrutturata nel 2025, la villa vanta una costruzione di alta qualità e finiture contemporanee di buon gusto, preservando il carattere senza tempo dell'architettura tradizionale istriana. Facciate in pietra naturale, design d'interni elegante e materiali accuratamente selezionati creano un ambiente di vita caldo e sofisticato. La casa offre 219 m² di spazio abitativo interno distribuiti su due livelli come un'unica unità residenziale. Il piano terra dispone di un luminoso soggiorno open-plan, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto con bagno en-suite, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e una cucina estiva chiusa progettata per l'intrattenimento tutto l'anno. Il piano superiore ospita due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno rilassante con vista sulla campagna circostante ed è accessibile anche direttamente dal giardino paesaggistico tramite una scala esterna. La proprietà si estende su un generoso terreno di 1.397 m² che è stato professionalmente paesaggistico con piante mediterranee, creando un attraente ambiente esterno che completa perfettamente il carattere rustico della villa. La piscina privata con terrazza solarium offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquilla cornice naturale. La villa viene offerta completamente arredata e attrezzata, consentendo l'occupazione immediata o la continuazione senza interruzioni come affitto turistico di prima categoria. La sua combinazione di posizione eccezionale, costruzione di qualità, layout spazioso, comfort moderni e autentico carattere istriano la rende un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa di lusso, una proprietà per le vacanze o un investimento con eccellente potenziale di affitto turistico in una delle regioni più ambite della Croazia. Rif: RE-U-48760 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Casa in pietra, Moderna