Villa con 3 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Arroccata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dalla vivace città di Parenzo e a 12 chilometri dalle scintillanti coste, questa straordinaria tenuta presenta un'opportunità unica. Questa villa di 142 m², meticolosamente restaurata nel 2020, emana un'aria di raffinata eleganza, unendo il comfort moderno al fascino senza tempo dell'architettura tradizionale istriana. Entrando al piano terra, si è accolti da un'ampia e invitante zona giorno, perfettamente collegata alla cucina e alla sala da pranzo. Un bagno ben arredato e un pratico ripostiglio completano questo livello. Una robusta scala interna si snoda verso il primo piano, dove attendono tre camere da letto riposanti. La suite padronale vanta il proprio bagno privato, mentre le due camere rimanenti condividono un bagno finemente arredato. Uscendo, si trova una generosa terrazza coperta che domina paesaggi verdi e le scintillanti acque di una piscina privata. Adiacente alla piscina si trova un'area soleggiata per il riposo e una cucina estiva coperta, completa di un'imponente camino, aggiunta nel 2022 con un occhio attento a preservare l'autentico carattere istriano della villa. Ciò che distingue veramente questa villa, tuttavia, sono i suoi vasti 9.000 metri quadrati di giardini, che offrono sentieri tortuosi per passeggiate tranquille e momenti di quieta contemplazione. Nascosta dietro la residenza principale si trova un'altra storica casa in pietra istriana, pronta per la ristrutturazione. Questa struttura antica, dotata di soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno e tre camere da letto, insieme a due taverne rustiche al piano terra, attende un'anima esigente per infonderle nuova vita. I terreni recintati custodiscono ulteriori tesori: due edifici aggiuntivi con status legalizzato. Uno funge da parcheggio coperto, mentre l'altro è in fase di trasformazione in un affascinante appartamento. I vasti terreni offrono anche la possibilità di aggiungere un'altra piscina, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di espandere il fascino della tenuta dopo la ristrutturazione. L'idilliaca ambientazione della tenuta è ricca di comfort moderni, da negozi, scuole e asili nido a ristoranti, un ufficio postale e una farmacia, tutti a breve distanza in auto. Il paesaggio circostante, con la sua atmosfera serena e le ville vacanziere vicine, offre un senso di pace e isolamento, rendendo questa proprietà un'impresa estremamente desiderabile per coloro che cercano sia un rifugio privato che un'opportunità redditizia nel mondo del turismo. È, in breve, un'occasione senza pari per coloro che sognano il proprio angolo di paradiso, e per coloro che cercano un investimento solido tra le dolci colline della campagna senza tempo dell'Istria. Ref: RE-U-34328 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Casa in pietra, Moderna