Villa con 4 Camere da Letto a Rabac

Un'opportunità eccezionale è disponibile nella ricercata zona di Rabac, a soli 1.300 metri dal mare, ideale per chi cerca una casa familiare tranquilla o un investimento sicuro con alto potenziale di rendimento. Questa moderna villa, attualmente in fase ROH BAU (grezzo), è posizionata su un terreno elevato che offre splendide viste panoramiche sul mare e sulle isole del Quarnero. Con 116,80 m² di spazio interno distribuiti su due piani, la villa presenta una disposizione ben studiata. Il piano terra comprende un ingresso con spazio per un armadio e un soggiorno open-concept con cucina moderna e isola, una spaziosa zona pranzo e un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza coperta. Grandi porte scorrevoli in vetro sono progettate per collegare gli spazi interni ed esterni, inondando la casa di luce naturale e offrendo viste dirette sul giardino, sulla piscina e sul mare. Una scala con ripostiglio integrato conduce al piano superiore, dove sono previste quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere offrono vista mare e la camera da letto principale ha accesso a una grande terrazza coperta con vista panoramica ininterrotta. La villa sorge su un terreno di 521 m² con parcheggio per 3-4 veicoli antistante e una piscina a sfioro sul retro, posizionata per offrire vista mare durante il nuoto. Il giardino ha ampio spazio per aggiungere elementi come una cucina estiva, un'area barbecue, un solarium o un'area giochi per bambini, rendendolo perfetto per il relax e l'intrattenimento. Dettagli chiave: Il prezzo riflette l'attuale condizione ROH BAU; gli acquirenti possono negoziare una soluzione chiavi in mano con il proprietario (mobili esclusi). Ulteriori 1.038 m² di terreno agricolo sono disponibili per l'acquisto per espandere la tenuta e aggiungere ulteriori servizi. Tutti i lavori di costruzione sono stati completati secondo standard elevati con grande attenzione ai dettagli. La villa offre la massima privacy grazie alla sua posizione ai margini della zona edificabile. La proprietà è chiara (1/1), senza vincoli, con permesso di costruire valido e documentazione pulita. Questa è una rara occasione per completare la casa dei sogni vicino alla costa istriana con flessibilità, stile e valore di investimento garantito. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: RE-U-31888 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino, Permesso di costruire, Agricolo, Moderno