Villa con 4 Camere da Letto a Rabac

Villa in Pietra Mediterranea con Piscina e Vista Mare Vicino a Rabac, Istria, a 3 km dal Mare! Panoramica della Proprietà Posizione: Vicino a Rabac e Labin, Sud-Est dell'Istria, Croazia Tipo di Proprietà: Villa Indipendente in Pietra Mediterranea Camere da Letto: 4 Bagni: 4 Superficie Abitabile: 210 m² Dimensioni del Terreno: 964 m² Piscina Privata e Solarium: Sì Distanza dalla Spiaggia: 3.000 metri (3 km) Descrizione della Proprietà Situata sulla pittoresca costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi si tuffano direttamente nel Mar Adriatico, questa affascinante villa in pietra mediterranea in vendita vicino a Rabac offre un idilliaco connubio tra architettura tradizionale e comfort moderno. A soli 3 chilometri da spiagge di ciottoli cristallini , la proprietà si trova in un insediamento tranquillo e silenzioso che offre autentica privacy istriana, assoluta tranquillità e facile accesso ai servizi urbani costieri. Esterno e Architettura Sapientemente rivestita interamente in pietra locale con classiche persiane in legno rustico ( škure ), la villa si integra armoniosamente nel paesaggio circostante. Situata ai margini della zona residenziale per la massima riservatezza, la proprietà si estende su tre livelli funzionali: Seminterrato (10 m²): Comodo e pratico locale di deposito. Piano Terra: Dispone di un invitante soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, una zona pranzo e cucina open-space, una camera da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una dispensa e un locale tecnico. Primo Piano: Comprende un corridoio, tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e una terrazza superiore con vista panoramica. Vita all'Aperto e Giardino Il giardino di 964 m² , completamente recintato e meticolosamente curato, funge da vera oasi mediterranea: Piscina privata con solarium Cucina estiva esterna coperta (ideale per cene all'aperto durante i mesi caldi) Vegetazione lussureggiante e illuminazione esterna d'atmosfera garantiscono la completa privacy Posizione: Rabac e Labin La micro-localizzazione vi pone proprio tra due gioielli istriani complementari: Labin: Una città medievale arroccata su una collina, ricca di storia, gallerie d'arte e patrimonio culturale, che si eleva a 320 metri sul livello del mare a breve distanza in auto. Rabac: Famosamente conosciuta come la "Perla del Golfo del Quarnero" per le sue splendide spiagge di ciottoli bianchi, la ricca vegetazione mediterranea e la vivace passeggiata lungomare piena di ristoranti, caffè ed eventi. Potenziale di Investimento e Stile di Vita Sia che stiate cercando una residenza familiare permanente e tranquilla, un'autentica casa vacanze istriana, o un investimento immobiliare turistico ad alto rendimento, questa villa in pietra offre un eccezionale appeal sul mercato, comfort spazioso e valore duraturo. Punto Chiave: Sperimentate l'autentico fascino istriano con lusso moderno, finiture in pietra, piscina privata e splendide viste sul mare. Contattateci oggi per programmare la vostra visita privata! Ref: RE-U-45336 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno