Villa con 3 camere da letto a Rabac

Annidata tra la storica città di Pola e l'elegante città di Opatija, in alto sopra la scintillante costa istriana, si trova l'affascinante cittadina di Rabac. Qui troverete questa proprietà da sogno, a soli 1 km dal mare. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare scintillante e sulle isole lontane: suona come un sogno, non è vero? Con questa villa esclusiva, quel sogno è a portata di mano. Situata a due passi da Albona e dalla pittoresca cittadina di Rabac, immersa in un sereno paesaggio di ville vacanziere, si trova questa eccezionale residenza. Costruita nel 2022, la villa è pronta per il suo nuovo proprietario, offrendo uno stile di vita all'insegna del comfort e dell'eleganza. Con 165 m² di spazio abitativo sapientemente progettato su due livelli, la villa è un vero santuario. Il piano terra presenta un layout open-space, che combina perfettamente una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno spazioso e luminoso. La luce naturale inonda lo spazio attraverso ampie porte scorrevoli in vetro, esaltando il senso di apertura e connessione con l'esterno. Queste grandi pareti vetrate creano un flusso armonioso tra l'interno della villa e il paesaggio circostante, portando l'esterno all'interno. Un comodo bagno e un ripostiglio completano questo piano. Salendo la scala interna, arriviamo al primo piano, dove vi attendono tre camere da letto confortevoli e contemporanee. Ogni camera vanta il proprio bagno privato en-suite, garantendo la completa privacy di tutti i residenti. Le camere da letto si aprono su generosi balconi, da cui si può godere di una vista ininterrotta sul Mar Adriatico e sulle sue tranquille isole. Il fascino della villa si estende oltre le sue mura, con un giardino splendidamente paesaggistico di 555 m². Nel cuore di questo spazio esterno si trova una piscina unica, completa di un'area prendisole, ideale per le calde giornate estive. E quando vi stancherete di rilassarvi a bordo piscina, la spiaggia più vicina si trova a solo 1 km di distanza, offrendo un facile accesso alle acque cristalline dell'Adriatico. Per la vostra comodità, la villa offre due posti auto dedicati per i vostri veicoli, o come alcuni potrebbero dire, i vostri 'animali di latta'. La sicurezza è fondamentale, quindi la villa è dotata di un sistema di allarme e di videosorveglianza, garantendo la tranquillità in ogni momento. Costruita con materiali di altissima qualità, la villa è rivestita in pietra istriana tradizionale di 15-20 cm di spessore e dispone di ampie finestre Gealan con tapparelle elettriche. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e i pavimenti sono riscaldati tramite una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Questa villa offre un'opportunità senza pari per sperimentare il massimo comfort in una delle località più ambite della regione. Le viste spettacolari che offre renderanno ogni giorno un'occasione speciale. Ref: RE-U-37197 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Moderno