Villa con 2 Camere da Letto a Rabac

Esperti con oltre 20 anni di esperienza raccomandano questa villa con piscina e vista panoramica sul mare nella zona di Rabac. Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico e la natura si fonde armoniosamente con il patrimonio culturale, questa regione comprende le due affascinanti città di Labin e Rabac. Labin è una pittoresca città storica che si eleva a 320 metri sul livello del mare, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Plasmata da un ricco passato e dalla tradizione mineraria che ha segnato la zona, Labin è stata persino dichiarata brevemente una repubblica indipendente. Oggi è un'affascinante combinazione di opposti, dove antico e nuovo coesistono, la storia incontra il presente e il turismo si fonde con l'arte. La villa dispone di 127 metri quadrati di spazio abitativo ed è situata su un terreno di 710 metri quadrati. Si compone di due appartamenti separati. L'appartamento al piano terra ha una superficie netta di 66,25 metri quadrati e comprende una camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, un ripostiglio, un bagno e una spaziosa terrazza di 25 metri quadrati accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Una scala esterna conduce all'appartamento superiore, che ha una superficie netta di 61 metri quadrati e dispone di due camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un balcone aperto di circa 4 metri quadrati, oltre a un'altra camera da letto e bagno. La proprietà comprende una piscina di circa 15 metri quadrati con solarium e quattro posti auto. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna centrale. I termosifoni sono installati nell'appartamento inferiore e l'appartamento superiore ha la predisposizione per la loro installazione. La predisposizione per l'aria condizionata è stata effettuata in entrambi i soggiorni e nella camera da letto superiore, mentre il bagno superiore è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Le caratteristiche includono infissi in PVC, doppi vetri isolanti, cucine su misura, zanzariere, una recinzione esterna in acciaio inossidabile e tapparelle elettriche. La sua eccellente posizione collinare, a soli 1.500 metri dal mare, garantisce una vista panoramica indisturbata sul mare e rende questa villa un'attraente opzione di investimento o seconda casa in Istria. Ref: RE-U-32915 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento