Villa con 3 Camere da Letto a Rabac

Villa moderna con piscina e vista panoramica sul mare in vendita a Rabac, situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico, a soli 500 metri dal mare. Questa attraente regione è definita dal carattere complementare della storica città di Labin e del resort costiero di Rabac. Labin, arroccata su una collina di 320 metri e a soli cinque chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, è nota per la sua ricca storia, il suo spirito artistico e un mix unico di tradizione e vita moderna, rendendo l'area molto ambita per immobili di lusso e investimenti. Situata vicino a Rabac e Labin, questa esclusiva villa indipendente offre un design contemporaneo, privacy e una vista mozzafiato sul mare. La superficie abitabile netta di questa villa dal design originale è di 141,65 m², mentre l'area netta totale comprensiva di terrazze è di 165,15 m². Il piano terra dispone di cucina e soggiorno open-plan, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un bagno aggiuntivo. Il soggiorno e la camera da letto si aprono su una spaziosa terrazza coperta che conduce direttamente a una grande piscina, creando un'esperienza di vita interna-esterna fluida. Il piano superiore comprende due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una palestra privata. Tutte le camere hanno accesso a terrazze coperte con spettacolari viste sul mare. Infissi in alluminio di alta qualità e ampie pareti vetrate in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e consentono un'abbondante luce naturale in tutta la villa. La proprietà è dotata di videosorveglianza, sistema di allarme e aria condizionata avanzata per riscaldamento e raffreddamento, controllabile tramite Wi-Fi e che si spegne automaticamente all'apertura degli infissi esterni. Un dettaglio architettonico distintivo della villa è un'unica finestra rotonda che riflette il mare, aggiungendo un elemento visivo sorprendente al design moderno. Situata su un terreno di 594 m², la villa è completamente recintata da un muro di mattoni e dispone di una rampa di accesso controllata all'insediamento. Il giardino paesaggistico è ricco di vegetazione e comprende un sistema di irrigazione automatico, creando un'oasi tranquilla e privata. L'area esterna è completata da una piscina con zona prendisole e una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per il relax e l'intrattenimento. Sono inoltre disponibili due posti auto privati. Grazie alla sua eccellente posizione, alla vista mozzafiato sul mare e agli elevati standard costruttivi, questa moderna villa rappresenta un investimento ideale per affitti turistici di lusso, nonché una casa perfetta per coloro che cercano privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi essenziali. La prima spiaggia si trova a soli 2 km, il mare è a circa 500 metri in linea d'aria e il centro di Labin dista 8 km dalla proprietà. Rif: RE-U-44820 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Giardino, Indipendente, Moderna