Villa con 3 Camere da Letto a Šmrika

Villa di Lusso con Piscina e Vista Mare Panoramica a Šmrika, Crikvenica! Situata nel tranquillo villaggio costiero di Šmrika, vicino a Crikvenica, questa splendida villa moderna offre una combinazione eccezionale di privacy, comfort e comodo accesso a città vicine e servizi quotidiani. Immersa in una posizione attraente con vista sulla Baia del Quarnero e sulle sue isole, la proprietà è un'ottima scelta per una vita mediterranea di lusso o come investimento nel mercato degli affitti turistici croati. Con circa 250 m² di spazio abitativo, la villa è stata progettata con cura su tre livelli, combinando interni eleganti, ampi spazi abitativi e dedicate strutture benessere e di intrattenimento. Il piano terra dispone di una confortevole camera da letto con bagno en-suite, insieme a una spaziosa cucina open-plan, zona pranzo e soggiorno. Grandi aperture conducono direttamente a una terrazza coperta, dove i residenti possono godere di splendide viste panoramiche sulla Baia del Quarnero e sulle isole circostanti. Un WC separato per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano ospita due camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso a una terrazza privata. Questi spazi esterni offrono un ambiente ideale per gustare un caffè mattutino ammirando le splendide viste sul mare e sull'isola vicina di Krk. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero, al relax e al benessere. Comprende una sala giochi, un'area fitness e una zona benessere privata dotata di sauna, vasca idromassaggio e doccia, creando un confortevole rifugio nella privacy della casa. L'interno della villa è stato progettato con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla qualità. Materiali accuratamente selezionati, finiture contemporanee e abbondante luce naturale creano un'atmosfera accogliente in tutta la proprietà. Il terreno paesaggistico di 740 m² presenta un attraente pavimentazione in pietra e muri di contenimento, con una grande piscina come elemento centrale. La piscina è divisa in due sezioni, tra cui un'area poco profonda adatta ai bambini e una sezione più profonda dotata di getti idromassaggio. Un parco giochi per bambini si trova dietro la casa, mentre tre posti auto privati sono disponibili di fronte alla proprietà. L'area esterna comprende anche un barbecue. Costruita nel 2021, questa villa indipendente a più livelli è completamente arredata e dotata di moderni sistemi di riscaldamento, aria condizionata e ventilazione. Beneficia di allacciamento all'acqua, elettricità, fognatura pubblica e accesso stradale asfaltato. La proprietà dispone sia di permesso di costruzione che di permesso di occupazione, mentre il suo certificato energetico è in preparazione. Convenientemente situata vicino a impianti sportivi, un parco giochi per bambini, un asilo, negozi, una scuola e trasporti pubblici, la villa offre un attraente equilibrio tra un ambiente tranquillo e la comodità quotidiana. Combinando architettura contemporanea, piscina privata, strutture benessere, ampie terrazze e splendide viste panoramiche sul mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per acquisire una villa di lusso sulla Riviera di Crikvenica, sia come residenza permanente, casa vacanze esclusiva o investimento in alloggi turistici. Dettagli della Proprietà Posizione: Šmrika, zona di Crikvenica, Croazia Tipo di proprietà: Villa indipendente Anno di costruzione: 2021 Superficie abitabile: 250 m² Superficie del terreno: 740 m² Camere da letto: 3 Bagni: 3 bagni en-suite, più un WC separato per gli ospiti Piani: Livelli multipli Piscina: Sì, con sezione per bambini e getti idromassaggio Strutture benessere: Sauna, vasca idromassaggio e doccia Area fitness: Sì Sala giochi: Sì Servizi esterni: Giardino paesaggistico, parco giochi per bambini e barbecue Parcheggio: 3 posti auto privati Sistema di riscaldamento, aria condizionata e ventilazione Utenze: Acqua di rete, elettricità e fognatura pubblica Accesso stradale: Strada asfaltata Permesso di costruzione: Sì Permesso di occupazione: Sì Certificato energetico: In preparazione Arredamento: Completamente arredato Servizi nelle vicinanze: Centro sportivo, parco giochi, asilo, negozi, scuola e trasporti pubblici Ref: RE-U-45870 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Indipendente, Permesso di costruzione, Moderna