Villa con 3 camere da letto a Premantura

Una villa privata moderna e unica a Premantura che combina perfettamente eleganza e comfort, situata a soli 500 metri dalle spiagge naturali e dal famoso parco naturale di Kamenjak. Presentiamo con orgoglio questa opportunità unica per una villa unica, e tutto tranne ordinaria, situata in una delle località più ambite della costa adriatica, una villa di design moderna e privata situata nell'inevitabile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di essi è che il lusso non solo vi si manifesta, ma viene anche vissuto. Cogliete questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di una villa che vi incanterà con la sua architettura, il comfort, il design e il lusso. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m², si sviluppa su due piani e si trova su un impressionante giardino di 710 m², che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno. L'interno di questa villa è moderno, spazioso e progettato con cura. Al piano terra della villa si trova un'elegante hall che conduce alla zona giorno open space, che combina una cucina moderna con isola, una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto focale e separa all'infinito il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno in villa. Il camino è utilizzato più come elemento d'atmosfera che per riscaldare l'ambiente. Ciò che dobbiamo assolutamente sottolineare sono le ampie vetrate scorrevoli che aprono lo spazio sul giardino paesaggistico e collegano in modo impeccabile l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, con bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Al primo piano della villa si accede tramite una scala di design, decorata con pareti in vetro che offrono una vista sul giardino e abbondante luce naturale. Al primo piano della villa si trovano due camere da letto con bagno privato, una delle quali è una "master bedroom" con accesso a un'ampia terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa master bedroom, oltre alla terrazza, è la metratura della stanza e il bagno decorato in stile zona SPA privata, dotato di doccia e vasca per il completo relax. Sempre a questo piano si trova un ampio spogliatoio privato, che può essere facilmente convertito in un'ulteriore, quarta camera da letto. L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso. La villa si trova all'interno di un giardino curato e completamente recintato di 710 m², accessibile tramite un cancello automatico con sensori. All'interno del giardino sono previsti quattro posti auto privati, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire, secondo le loro esigenze e desideri. La parte centrale dell'esterno della villa è composta da una spaziosa piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da un'area prendisole e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con barbecue mobile, nonché impianti predisposti per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto. Un fascino particolare è conferito allo spazio esterno dalle piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'ambiente e portano un'autentica atmosfera istriana. Sentieri lastricati ci conducono attraverso il giardino, mentre il retro della proprietà lascia la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario - che si tratti di un parco giochi per bambini, di un giardino o di un angolo benessere. L'intera area è sicura per il gioco dei bambini e la permanenza degli animali domestici, offrendo un senso di libertà e sicurezza. Si tratta di una villa privata ad alta tecnologia, mai utilizzata per affitto o vendita; i proprietari hanno costruito e utilizzato questa villa tutto l'anno, esclusivamente e solo per sé e per le proprie esigenze. Dettagli tecnici: * La villa è dotata di mobili di altissima qualità selezionati esclusivamente per questa villa, ed è inclusa nella vendita della villa. * Questa villa ultramoderna è dotata di un sistema di climatizzazione intelligente utilizzato per riscaldare e raffreddare gli ambienti, e dispone anche di riscaldamento a pavimento installato in tutti gli ambienti della villa. * È stato installato un isolamento termico e idrorepellente per facciate in lana di alta qualità da 10 cm. * Serramenti in PVC di alta qualità sono stati installati su tutte le finestre e porte in colore più scuro, per abbinarsi al design interno ed esterno della villa. * La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitoraggio dell'attività tramite smartphone, nonché di impianti predisposti per l'installazione di un sistema di allarme. * La piscina dispone di impianti predisposti per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è 1/1, il proprietario è una persona fisica, senza gravami, la villa ha un permesso di utilizzo. Ottima scelta! Rif: RE-U-44877 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno