Villa con 4 Camere da Letto a Barat, Kanfanar

Lussuosa villa in una posizione tranquilla a Kanfanar, zona di Rovigno! Questa splendida casa si trova vicino alla fortezza medievale di Dvigrad e al comune di Kanfanar, un'area rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, la bellezza naturale e le tradizioni. Posizionata ai margini della zona di costruzione, offre un ambiente sereno circondato dal verde. Una delle sue caratteristiche più uniche è la certificazione Eco, una delle sole 53 case nella Contea di Istria a detenere tale distinzione. Progettata architettonicamente secondo uno standard a 5 stelle, questa casa moderna include tutti i comfort desiderabili. Situata su un terreno di 1.000 m², la casa si sviluppa su due piani, offrendo una superficie abitabile totale di 250 m². Il piano terra dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. È arredata con gusto con mobili su misura di alta qualità e piastrelle di design italiano. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, mentre un camino nel soggiorno aggiunge un'atmosfera accogliente durante l'inverno. La zona giorno si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, perfetta per godersi il sole. Una scala in pietra di Brac conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere da letto ha anche una terrazza privata con vista sul mare in lontananza. I bagni sono dotati di lavandini fatti a mano e le pareti doccia in vetro sono progettate per essere mobili per il massimo comfort. La proprietà è completamente recintata, splendidamente paesaggistica e ben tenuta. Entrando dal cancello automatico, si è accolti da un ulivo secolare e una varietà di piante mediterranee. Nel cuore del giardino si trova una piscina di acqua salata di 48 m², accompagnata da un'area lounge interrata perfetta per socializzare e prendere il sole. Qui si trova anche una vasca idromassaggio, insieme a una cucina estiva coperta attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Uno dei punti salienti di questa eccezionale proprietà è la vista sul mare, godibile dal piano terra. Inoltre, la casa si trova a soli cinque o dieci minuti di auto dai servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie. Con la sua posizione privilegiata, le caratteristiche di alta gamma e le viste sul mare senza ostacoli, questa proprietà è un'ottima scelta sia come casa familiare che come investimento locativo. Ha una comprovata esperienza di successo nel mercato degli affitti turistici. Poiché i mobili sono realizzati su misura, non sono inclusi nel prezzo (ad eccezione della cucina), sebbene possano essere acquistati a un costo aggiuntivo. Caratteristiche Aggiuntive: Doccia solare esterna Piastrelle antiscivolo R11 interne ed esterne Impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di energia elettrica Purificatori d'acqua e ventilconvettori incassati in ogni stanza Sistema di allarme e videosorveglianza Sistema di irrigazione automatico Boiler igienico da 450L e boiler tecnico da 250L 6 posti auto all'interno del cortile recintato Sistema domotico con controllo tramite app da dispositivo mobile Illuminazione a sfioramento. Non perdetevela! Rif: RE-U-34152 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno