Villa con 4 Camere da Letto a Bregi

Superba Villa di 240m² con Vista Mare, Piscina e Terreno Paesaggistico di 800m², in Vendita sopra Opatija! Situata a Bregi, con vista sulla splendida Riviera di Opatija, questa squisita villa offre viste mozzafiato sul mare, sul paesaggio circostante, sulla Baia del Quarnero e sulle isole vicine. Progettata in modo moderno e completamente attrezzata, soddisfa anche gli acquirenti più esigenti. La proprietà recintata offre ampio spazio per giochi sicuri e gioiosi per bambini, garantendo un ambiente adatto alle famiglie. Il soggiorno si apre direttamente su una terrazza coperta nel giardino, perfetta per rilassarsi e godersi i pasti all'aperto. Un'area barbecue esterna aggiunge un tocco di fascino, ideale per preparare cene alla griglia mentre ci si gode l'ambiente sereno. Posizione di Prim'ordine: La villa si trova a breve distanza in auto da spiagge incontaminate, con opzioni notevoli tra cui Opatija, Mošćenička Draga e Medveja. Inoltre, il vicino Parco Naturale di Učka offre varie attività all'aperto e viste panoramiche sull'Istria da un lato e sul Quarnero con le sue isole dall'altro. Disposizione Interna: La casa si sviluppa su due piani: Piano Terra: Dispone di un soggiorno spazioso e soleggiato, una cucina open-space con zona pranzo, una dispensa, un bagno, una lavanderia e una camera da letto accogliente. Primo Piano: Vanta due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato, cabina armadio e balcone privato con tranquille viste sul mare. Soffitta: Include uno spazio galleria, che può essere personalizzato per ulteriori aree giorno o svago. Caratteristiche: La villa è dotata di comfort all'avanguardia, tra cui pompe di calore e unità fan coil, garantendo uno stile di vita moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Il giardino paesaggistico di 800m² è adornato da piante mediterranee e palme, creando un'atmosfera serena. Lo spazio esterno comprende anche una bellissima piscina con solarium, un camino e un'area giochi dedicata ai bambini. Distanze: Aeroporto (RJK): 50 km Vicino più prossimo: 20 m Negozio: 1,5 km Costa più vicina: 2,5 km (Spiaggia di cemento) Ristorante: 1,5 km Centro Città (Opatija): 5 km Spiaggia (Spiaggia di sassi): 2,5 km Questa villa combina lusso, comodità e bellezza naturale, rendendola una scelta perfetta per uno stile di vita tranquillo ma connesso. Ref: RE-U-35344 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno