Villa con 5 Camere da Letto a Labin

Situata nei tranquilli dintorni dell'Istria, vicino a Labin e alla storica città di Pićan, questa lussuosa villa di nuova costruzione con vista panoramica su una zona verde protetta rappresenta una rara opportunità immobiliare sul mercato. Posta in posizione elevata, la proprietà gode di completa privacy, paesaggi naturali ininterrotti e viste aperte su foreste, vigneti, uliveti e il paesaggio collinare istriano che si estende verso la catena montuosa dell'Učka. Pićan è uno degli insediamenti più antichi dell'Istria, noto per il suo ricco patrimonio culturale e storico, l'architettura medievale, le leggende e i punti panoramici. La città è circondata da sentieri per passeggiate ed escursioni come i sentieri di San Rocco e San Simone, oltre ad attrazioni naturali come la cascata di Sopot. La zona è inoltre riconosciuta per eventi tradizionali tra cui LegendFest, un noto festival dedicato a miti, folklore e tradizioni locali. Posizionata tra Pazin e Labin, Pićan offre un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo vicina alla costa, con spiagge a Rabac a circa 20 km di distanza e il mare a breve distanza in auto. Questa moderna villa è stata costruita nel 2021 e offre una superficie abitabile totale di 350 m². È classificata con standard di affitto a 4 stelle ed è già stata utilizzata con successo come affitto turistico di fascia alta per tutta la stagione. Progettata come proprietà indipendente ai margini della zona edificabile, garantisce la massima privacy senza future costruzioni di fronte, preservando le viste verdi aperte. L'interno è disposto su due livelli e combina architettura contemporanea con finiture di alta gamma e spazi abitativi funzionali. Il piano superiore presenta un ampio soggiorno open-plan con camino, cucina e zona pranzo, insieme a tre camere da letto e un bagno. Il piano inferiore comprende una seconda cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due ulteriori camere da letto, due bagni e una sala fitness dedicata. Le camere da letto al piano terra hanno accesso diretto alla terrazza e all'area piscina. L'intera villa è dotata di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento e un sistema a pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Il terreno paesaggistico copre 2.706 m² ed è progettato per integrarsi perfettamente con l'ambiente naturale circostante. Al suo centro si trova una grande piscina di 60,5 m² (11 x 5,5 m), circondata da lettini e aree relax ideali per godersi il clima mediterraneo. Una cucina estiva esterna coperta con barbecue offre l'ambiente perfetto per cene e intrattenimento all'aperto. Lo spazio esterno è ulteriormente arricchito da strutture ricreative, tra cui aree per il calcio e la pallavolo, rendendo la proprietà adatta non solo come residenza privata di lusso, ma anche come investimento locativo ad alte prestazioni. Con la sua combinazione di lusso moderno, ampio terreno privato, viste panoramiche verdi e vicinanza al mare, questa villa a Pićan vicino a Labin si distingue come una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una casa di prestigio o un investimento turistico in una delle regioni più autentiche dell'Istria. Rif: RE-U-48327 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna