Villa con 4 Camere da Letto a Labin

Villa Moderna con Piscina in Vendita vicino a Labin e Rabac, Istria, Croazia – Nuova Costruzione a 10 km dal Mare! Una moderna casa indipendente con piscina in vendita nell'attraente zona di Labin-Rabac in Istria, Croazia, offre una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, privacy, comfort e vicinanza alla costa adriatica. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, questa elegante villa di nuova costruzione si trova a soli circa 10 km dalle splendide spiagge di Rabac, una delle destinazioni balneari più ambite dell'Istria, nota per il suo mare cristallino, le spiagge di ciottoli bianchi e i suoi splendidi paesaggi costieri. La proprietà si trova vicino a Labin, una storica città collinare che domina i paesaggi verdi circostanti e la Baia del Quarnero. Labin e Rabac rappresentano una delle aree più attraenti per l'acquisto di immobili in Istria, combinando l'autentico stile di vita mediterraneo, un ricco patrimonio culturale, un'eccellente infrastruttura e un facile accesso al mare. Mentre Labin offre storia, arte, affascinanti strade antiche e un'atmosfera tradizionale istriana, Rabac offre una rinomata destinazione costiera con spiagge, ristoranti, passeggiate e tutti i servizi necessari per una vacanza confortevole o una residenza permanente. Questa bellissima villa moderna in vendita vicino a Rabac è stata completata nel 2025 ed è progettata come una perfetta armonia tra vita contemporanea e ambiente naturale. Costruita su un ampio terreno di 2.748 m², la casa offre 266 m² di spazio abitativo e garantisce un elevato livello di privacy grazie al suo ambiente completamente recintato e accuratamente paesaggistico. L'architettura è elegante e discreta, rispettando il paesaggio mediterraneo e offrendo tutti i vantaggi di una moderna proprietà di lusso in Croazia. La villa è progettata come una proprietà indipendente su un unico livello con un interno attentamente pianificato che crea un ambiente di vita luminoso, spazioso e confortevole. Grandi aperture vetrate consentono un'abbondante luce naturale durante il giorno e collegano visivamente gli spazi interni con il giardino paesaggistico e le aree esterne. L'area living principale segue un moderno design open-concept, combinando un soggiorno spazioso, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata in un elegante spazio sociale. Dal soggiorno, vi è un accesso diretto a una terrazza coperta con una cucina estiva, creando l'ambiente perfetto per cene all'aperto, relax e godersi il clima mediterraneo dell'Istria. La proprietà dispone anche di un'area benessere privata progettata per il massimo comfort e relax, comprensiva di sauna, WC e spazi di stoccaggio aggiuntivi. La disposizione attentamente studiata offre un equilibrio ideale tra vita familiare, vacanze di lusso e potenziale utilizzo per affitti turistici. La villa offre quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per familiari e ospiti. Materiali di alta qualità, attrezzature moderne e dettagli accuratamente selezionati creano un'atmosfera di lusso mediterraneo contemporaneo. La casa è dotata di un sistema avanzato di riscaldamento e raffreddamento che utilizza fan coil e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Collettori solari termici sono installati per la preparazione dell'acqua calda, migliorando ulteriormente la sostenibilità della proprietà e riducendo i costi operativi. Il giardino splendidamente paesaggistico è completamente recintato e progettato con una combinazione di piante mediterranee, aree verdi e superfici di ghiaia decorativa. Il punto forte dell'area esterna è una piscina privata di 28 m² con una spaziosa zona prendisole, che offre un luogo tranquillo per rilassarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 17 m², che fornisce funzionalità e possibilità di stoccaggio aggiuntive. Questa moderna villa vicino a Labin e Rabac è un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova proprietà in Istria, Croazia, sia come residenza familiare permanente, casa vacanze di lusso o investimento di alta qualità per affitti turistici. La combinazione di una posizione tranquilla, un ampio terreno privato, piscina, tecnologia moderna, vicinanza al mare e l'attraente stile di vita offerto dall'Istria sud-orientale rende questa proprietà un'opportunità rara sul mercato immobiliare croato. Con la sua eccellente posizione a breve distanza in auto dalle spiagge di Rabac, vicino al centro storico di Labin e circondata dalla bellezza naturale dell'Istria, questa villa rappresenta una scelta ideale per coloro che cercano una casa moderna in vendita in Croazia, una villa di lusso in Istria o una proprietà vicino al Mar Adriatico. Rif: RE-U-49060 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna