Villa con 3 Camere da Letto a Labin

Villa Moderna con Piscina in Vendita vicino a Labin e Rabac, Istria, Croazia – Ampio Lotto Privato a 10 km dal Mare! Una casa indipendente contemporanea con piscina privata in vendita nella zona molto ambita di Labin-Rabac in Istria, Croazia, offre un'eccellente combinazione di architettura moderna, spazi ampi, privacy e stile di vita mediterraneo. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, questa elegante villa si trova a circa 10 km dal Mar Adriatico e dalle famose spiagge di Rabac, rendendola una scelta ideale per coloro che cercano una proprietà tranquilla vicino alla costa. La zona di Labin e Rabac è una delle località più attraenti per l'acquisto di immobili in Istria, Croazia. Qui, le colline verdi incontrano le acque cristalline dell'Adriatico, creando un paesaggio unico dove natura incontaminata, patrimonio culturale e vita mediterranea moderna si fondono. La storica città di Labin sorge su una collina a circa 320 metri sul livello del mare e si trova a pochi chilometri dalle splendide spiagge di ciottoli di Rabac, una delle destinazioni balneari più popolari dell'Istria. Conosciuta per la sua ricca storia, l'atmosfera artistica e il patrimonio minerario, Labin è una città affascinante dove convivono tradizione e vita moderna. Il suo centro storico, gli eventi culturali, i ristoranti e la vicinanza al mare rendono questa zona molto attraente per la residenza permanente, le case vacanza e gli immobili d'investimento in Croazia. Situata in un ambiente tranquillo vicino a Labin, questa casa moderna con piscina offre 283 m² di spazio abitativo su un generoso lotto privato di 2.699 m². Progettata come una combinazione armoniosa di design contemporaneo e ambiente naturale, la proprietà si integra elegantemente nel paesaggio mediterraneo, pur offrendo tutto il comfort e la funzionalità attesi da una villa croata di alta qualità. La villa è progettata come un'unica unità abitativa distribuita su due piani. Gli interni sono spaziosi, luminosi e pieni di luce naturale, creando un'atmosfera elegante e un ambiente di vita confortevole durante tutto l'anno. Grandi aperture collegano gli spazi interni con quelli esterni, permettendo ai residenti di godere appieno della bellezza dei dintorni istriani. Il piano terra presenta una moderna zona giorno open-space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Questo spazio invitante ha accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, creando un'area ideale per pranzare all'aperto, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo. La disposizione del piano terra è completata da un'area benessere privata con sauna, un bagno di servizio e due ripostigli, che offrono ulteriore comfort e praticità. Il piano superiore è composto da tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo privacy e comodità per familiari e ospiti. Il piano include anche una terrazza coperta da un pergolato, perfetta per rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. La proprietà è dotata di moderni sistemi a efficienza energetica progettati per il comfort tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema fan coil e da riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre sono installati collettori solari termici per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Queste tecnologie moderne contribuiscono a un minor consumo energetico e a condizioni di vita confortevoli in tutte le stagioni. Il giardino completamente recintato offre la massima privacy ed è stato accuratamente paesaggistico con piante mediterranee, eleganti aree verdi e superfici di ghiaia decorativa. Il fulcro dell'area esterna è una piscina privata di 28 m² con una spaziosa zona prendisole, che crea un ambiente perfetto per il relax estivo e la vita all'aperto. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 17 m², che offre spazio e funzionalità extra. Grazie alla sua eccellente posizione, all'ampio lotto, al design moderno, ai servizi benessere, alla piscina e alla vicinanza alle spiagge di Rabac, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato immobiliare croato. È perfettamente adatta come casa di famiglia, residenza di lusso per le vacanze o come immobile d'investimento per affitti turistici in Istria. Per gli acquirenti che cercano una casa moderna con piscina in Istria, una villa vicino a Rabac, immobili vicino a Labin o una proprietà tranquilla vicino al Mar Adriatico, questa eccezionale villa croata offre la combinazione perfetta di privacy, comfort, natura e potenziale di investimento a lungo termine. Ref: RE-U-49059 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno