Villa con 4 Camere da Letto a Labin

Attraente Villa Moderna con Piscina in Vendita vicino a Labin, Istria, Croazia – Ampio Terreno a 10 km dal Mare. Un'attraente casa indipendente con piscina privata in vendita vicino a Labin, nella parte sud-orientale dell'Istria, Croazia. Questa moderna villa offre una combinazione perfetta di architettura contemporanea, ampi spazi esterni, privacy e vicinanza alla costa adriatica. Situata a soli circa 10 km dal mare, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una casa in vendita in Istria, una casa vacanze vicino alla costa croata o una redditizia proprietà d'investimento per affitti turistici. La zona di Labin e Rabac è una delle località più ambite per gli investimenti immobiliari in Istria. Situata sulla costa sud-orientale della penisola, questa regione eccezionale è nota per la sua combinazione di dolci colline verdi, paesaggi mediterranei, mare cristallino, ricco patrimonio culturale e autentico stile di vita istriano. Qui, natura e storia si incontrano, creando un ambiente che attrae sia acquirenti internazionali sia coloro che cercano una tranquilla residenza permanente in Croazia. La storica città di Labin, situata su una collina a circa 320 metri sul livello del mare, è una delle città più affascinanti dell'Istria. A breve distanza in auto dalle famose spiagge di Rabac, Labin combina secoli di storia, patrimonio artistico e atmosfera mediterranea. Un tempo nota per la sua tradizione mineraria e persino brevemente proclamata repubblica indipendente, oggi Labin è una città unica dove convivono antico e nuovo, tradizione e stile di vita moderno, turismo e cultura. Situata in una posizione tranquilla vicino a Labin, questa splendida villa moderna offre 283 m² di spazio abitativo su un ampio terreno privato di 2.647 m². Progettata con un raffinato approccio architettonico, la proprietà si integra naturalmente nel suo ambiente, creando un legame armonioso tra il design moderno e la bellezza del paesaggio istriano. La villa è concepita come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. L'interno è luminoso, spazioso e pieno di luce naturale, offrendo un'atmosfera elegante e un elevato livello di comfort. La disposizione ponderata, la costruzione di qualità e le moderne soluzioni tecniche rendono questa proprietà adatta per vivere tutto l'anno, vacanze in famiglia o alloggi turistici di lusso. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno open-space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Grandi superfici vetrate garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e creano un collegamento fluido con le aree esterne. La zona giorno si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, offrendo il luogo perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Il piano terra comprende anche un'area benessere privata con sauna, WC e due ripostigli, che offrono ulteriore comfort e funzionalità. Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità per familiari e ospiti. Il livello superiore è completato da una terrazza coperta da tenda, creando un piacevole spazio esterno per il relax durante tutto l'anno. La villa è dotata di moderni ed efficienti sistemi di riscaldamento e raffreddamento. Il controllo climatico è fornito da un sistema fan coil e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre i collettori solari termici garantiscono un'efficiente preparazione dell'acqua calda sanitaria. Queste caratteristiche garantiscono condizioni di vita confortevoli contribuendo al contempo a ridurre il consumo energetico. Il giardino completamente recintato offre privacy ed è stato accuratamente paesaggistico con piante mediterranee, eleganti aree verdi e superfici di ghiaia decorativa. La caratteristica centrale dell'area esterna è una piscina privata di 28 m² con una spaziosa zona prendisole, che crea uno spazio ideale per il divertimento estivo e il relax. Accanto alla casa, c'è anche un edificio accessorio di 17 m², che fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo o spazio funzionale. Grazie alla sua eccellente posizione vicino a Labin, all'ampio terreno, alla piscina, ai servizi benessere, alle attrezzature moderne e alla vicinanza al mare, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato immobiliare croato. È ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o proprietà d'investimento con un forte potenziale per affitti turistici. Per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una casa moderna con piscina in Istria, una villa vicino a Labin e Rabac, una proprietà vicino al Mar Adriatico o una tranquilla casa di lusso in Croazia, questa attraente villa offre la combinazione perfetta di privacy, comfort, ambiente mediterraneo e valore a lungo termine. Rif: RE-U-49058 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno