Villa con 4 Camere da Letto a Labin

Villa Contemporanea con Piscina in Vendita a Labin, Istria, Croazia – Casa Mediterranea Moderna a 10 km dalla Spiaggia! Una villa indipendente contemporanea con piscina privata in vendita nella zona di Labin, Istria, Croazia, che offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, design elegante, privacy e stile di vita mediterraneo. Situata a soli circa 10 km dalle splendide spiagge dell'Adriatico, questa impressionante proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa moderna in Istria, una casa vacanze di lusso in Croazia o una proprietà d'investimento di alta qualità vicino al mare. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, la regione di Labin-Rabac è una delle aree più attraenti per l'acquisto di immobili in Croazia. Questa parte unica dell'Istria è famosa per la sua armoniosa combinazione di colline verdi, vegetazione mediterranea, città storiche e le acque cristalline del Mar Adriatico. Offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo vicino a spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e tutti i servizi necessari. La storica città di Labin è uno dei gioielli dell'Istria. Situata a circa 320 metri sul livello del mare, questa affascinante città collinare si trova a pochi chilometri dalla famosa località costiera di Rabac, nota per le sue spiagge di ciottoli bianchi e il mare turchese. Con un'affascinante storia plasmata dall'estrazione mineraria, dall'arte e dal patrimonio culturale, Labin rappresenta oggi una combinazione unica di autentica tradizione istriana e vita mediterranea moderna. Situata in un ambiente tranquillo vicino a Labin, questa elegante villa contemporanea offre 283 m² di spazio abitativo su un generoso terreno privato di 2.634 m². La proprietà è stata accuratamente progettata per creare un equilibrio perfetto tra comfort moderno e ambiente naturale. La sua raffinata architettura si integra discretamente nel paesaggio, creando un legame armonioso tra vita interna ed esterna. La villa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani, caratterizzata da interni luminosi, ariosi e sofisticati, ricchi di luce naturale. La disposizione attentamente pianificata offre un elevato livello di comfort e funzionalità, rendendo la proprietà ideale per residenza permanente, vacanze in famiglia o affitto turistico di lusso. Il piano terra presenta un concetto abitativo spazioso open-plan che combina un confortevole soggiorno, una zona pranzo e una cucina moderna. Il soggiorno ha accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, creando uno spazio abitativo esterno mediterraneo ideale per preparare pasti, intrattenere ospiti e godersi le lunghe serate estive. Il piano terra è completato da un'area benessere privata con sauna, un WC separato e due ripostigli. Il piano superiore offre tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy e comodità. Il piano è completato da una terrazza coperta da pergola, che offre una piacevole area esterna ombreggiata con vista sulla vegetazione circostante. La villa è dotata di moderni sistemi a efficienza energetica progettati per un'abitazione confortevole tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un sistema fan coil combinato con riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Sono installati collettori solari termici per la preparazione dell'acqua calda sanitaria, contribuendo all'efficienza energetica e al funzionamento sostenibile della proprietà. L'ampio giardino completamente recintato è stato accuratamente paesaggistico con piante mediterranee, eleganti aree verdi e superfici di ghiaia decorativa. L'elemento esterno centrale è una piscina privata di 28 m² con zona solarium, che crea un'oasi privata perfetta per il relax e il godimento del clima istriano. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio accessorio di 17 m², che fornisce spazio pratico aggiuntivo. L'eccellente posizione, la costruzione moderna, il terreno generoso, la piscina, le strutture benessere e la vicinanza alle spiagge di Rabac rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato immobiliare istriano. Offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole, fornendo al contempo un eccellente potenziale come proprietà di affitto turistico di prima categoria. Per gli acquirenti internazionali che cercano una villa contemporanea in vendita in Istria, una casa con piscina vicino a Labin, una proprietà moderna vicino alle spiagge di Rabac o una residenza tranquilla sulla costa croata, questa eccezionale villa combina privacy, comfort moderni, bellezza naturale e potenziale di investimento a lungo termine. Rif: RE-U-49056 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno