Villa con 4 Camere da Letto a Labin

Fantastica Villa con Piscina e Area Benessere – A soli 6 km dalle Spiagge di Rabac! Scoprite una casa moderna con giardino, piscina e area benessere in un quartiere tranquillo, offrendo un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole o un investimento di affitto turistico ad alto rendimento. Caratteristiche Principali dell'Immobile Posizione di Prim'ordine: Situata in una tranquilla periferia di Labin, a soli 2,5 km dal centro città e a 6 km da Rabac con le sue spiagge di ciottoli bianchi e il mare cristallino. Spazio Abitativo Ampio: Una superficie netta di 190 mq con una disposizione funzionale su due piani. Benessere Privato: Include un edificio accessorio di 35 mq attrezzato con sauna e vasca idromassaggio. Oasi Esterna: Situata su un terreno paesaggistico e recintato di 935 mq con sistema di irrigazione automatico e una piscina riscaldata di 32 mq . Design Armonioso: Architettura moderna che si fonde perfettamente con l'ambiente naturale istriano. Caratteristiche e Specifiche dell'Immobile Superficie Abitabile: 190 mq (Due piani: Piano terra e primo piano) Dimensioni del Terreno: 935 mq Piscina: 32 mq (Riscaldata) Area Benessere: 35 mq (Include sauna e vasca idromassaggio) Disposizione e Stanze: Piano Terra: Soggiorno con accesso a terrazzo coperto, cucina con zona pranzo, bagno e locale tecnico. Primo Piano: Quattro camere da letto con bagni en suite e un ampio terrazzo comune accessibile da tutte le camere. Anno di Costruzione: 2023 Tipo di Immobile: Casa indipendente, su un piano (disposizione su due livelli) Proprietà: 1/1, libera e non gravata Costruzione e Attrezzature di Alta Gamma Efficienza Energetica: Isolamento termico in polistirene di 10 cm di spessore e serramenti esterni con triplo vetro. Comfort e Clima: Sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Haier, unità di aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere e tapparelle elettriche. Finiture: Rubinetteria da bagno Hansgrohe di alta qualità (rubinetti e docce). Servizi Esterni: Giardino paesaggistico e curato con irrigazione automatica, zona barbecue e piscina. Posizione e Dintorni Eccezionali Godetevi il fascino autentico e la privacy di una piccola comunità istriana pur rimanendo vicini ai servizi urbani essenziali: Distanza dal Mare: 6000 m (spiagge di Rabac) Vicinanza Urbana: Centro di Labin a soli 2,5 km Servizi: Negozi e servizi locali nelle vicinanze Il prezzo è inferiore a 1.300.000 euro. Ref: RE-U-49163 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno