Villa con 4 Camere da Letto a Šegotići

Marčana è un sereno comune istriano noto per la sua costa frastagliata e la natura incontaminata, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza al mare. Situata a soli 19 km dalla vivace città di Pola e a soli 1 km dalla costa adriatica , questa zona è un rifugio per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo pacifico senza rinunciare alle comodità moderne. In questo ambiente tranquillo, è in vendita una moderna villa indipendente del 2022, situata su un ampio terreno di 995 metri quadrati. La residenza vanta una superficie totale di 160 metri quadrati distribuiti su due piani progettati con cura. Circondata dal verde, la proprietà è una scelta ideale per vivere tutto l'anno, un rifugio di vacanza privato o un affitto turistico di alto livello. Il piano terra è composto da una cucina open-space con zona pranzo e un soggiorno che offre accesso diretto a una terrazza coperta. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno e un funzionale ripostiglio e lavanderia. Al primo piano, ci sono tre camere da letto aggiuntive e due bagni, insieme a una grande terrazza che offre splendide viste sulla natura circostante. Gli interni sono rifiniti con mobili su misura e una cucina dotata di elettrodomestici di alta qualità. La villa è tecnicamente avanzata, dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, unità di aria condizionata inverter e un camino predisposto per un caminetto o una stufa. L'ampio giardino è ulteriormente arricchito da due annessi legalizzati con potenziale per ulteriori costruzioni, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata, senza richiedere ulteriori investimenti da parte del futuro proprietario. Ref: RE-U-47348 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna