Villa con 2 Camere da Letto a Premantura

Cercate immobili di pregio in Istria con un'eccellente rendita da locazione o una casa costiera chiavi in mano vicino a Pola, Croazia? Questa casa semi-indipendente contemporanea, costruita nel 2020, offre 125 metri quadrati di luminoso spazio interno su un terreno di 275 metri quadrati, perfettamente situata alle porte della riserva naturale di fama mondiale di Capo Kamenjak. Situata in un quartiere molto ambìto di Premantura, questa proprietà si trova a soli 400 metri da spiagge incontaminate, rendendola una rara opportunità per acquirenti internazionali alla ricerca di lusso, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. Ciò che distingue veramente questa proprietà costiera dagli annunci standard è la cintura verde naturale che scorre direttamente lungo il retro della tenuta. Una fitta e matura pineta incornicia la proprietà, garantendo un eccezionale isolamento e una gradita ombra rinfrescante durante i caldi mesi estivi. Assicurarsi una casa di recente costruzione che presenti questa miscela unica di accesso immediato alla spiaggia e uno sfondo boschivo protetto è un grande vantaggio per la valutazione immobiliare a lungo termine nel mercato immobiliare croato. La casa stessa presenta un funzionale design architettonico a due piani ottimizzato per la vita estiva all'interno e all'esterno. L'ingresso principale sfocia direttamente in un luminoso e spazioso piano terra open-space dove si fondono un confortevole soggiorno, un'elegante zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Enormi pareti di vetro a tutta altezza illuminano l'intero livello con luce solare naturale, aprendosi per collegare l'interno con la terrazza della piscina. Un elegante bagno moderno completa la disposizione del piano terra. Al piano superiore, una scala interna conduce a tre comode camere da letto e due bagni moderni aggiuntivi, offrendo una disposizione ben proporzionata che garantisce grande privacy ai membri della famiglia o agli ospiti in vacanza. I giardini esterni sono meticolosamente paesaggistici per servire da santuario mediterraneo privato. Il centro del giardino è occupato da una piscina privata di 8x4 metri, delimitata da un'ampia terrazza solarium con ampio spazio per lettini. Una terrazza coperta si trova proprio accanto all'area piscina, dotata di un barbecue esterno in pietra perfetto per cene all'aperto e intrattenimento. Questo tranquillo ambiente esterno, combinato con il sussurro dei pini dietro la villa, crea un rifugio altamente rilassante a pochi passi dal Mar Adriatico. Per facilitare una transazione fluida e senza problemi per gli investitori stranieri, questa casa viene venduta completamente arredata, stilizzata e completamente attrezzata, riflettendo una manutenzione impeccabile dal suo completamento nel 2020. Le specifiche tecniche di alta gamma includono un'efficiente classe energetica A, aria condizionata multi-split per riscaldamento e raffreddamento, finestre in PVC di qualità con zanzariere integrate, porta di sicurezza anti-furto, connessione internet veloce e televisione satellitare. Inoltre, la proprietà include due posti auto privati. Tutti i documenti di proprietà sono completamente trasparenti e in regola, con permesso di costruzione valido, permesso di utilizzo e titoli di proprietà liberi da gravami pronti per una rapida chiusura. Premantura è una destinazione sicura, panoramica e accogliente, molto apprezzata dai viaggiatori di tutto il mondo per le sue baie cristalline, la diversificata vita marina e gli estesi percorsi ciclabili nel parco di Kamenjak. Questa villa specifica è eccezionalmente ben posizionata, mettendo ristoranti di pesce locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari e vivaci caffè a pochi passi. Inoltre, il centro storico di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono a breve e comoda distanza in auto. Questa villa pronta per essere abitata fonde con successo una posizione imbattibile vicino a Capo Kamenjak con una piscina privata e un ambiente naturale incontaminato, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale sulla penisola istriana. Ref: RE-U-48209 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Adiacente, Permesso di costruire, Moderno