Villa con 3 Camere da Letto a Kanfanar

KANFANAR, ISTRI A – Villa Moderna su un Piano con Piscina | Completamente Arredata | Ottima Opportunità di Investimento! In una zona tranquilla e verde dell'Istria, vicino all'affascinante città di Kanfanar, questa moderna villa su un piano con piscina privata è in vendita. La proprietà è completamente arredata, pronta per essere abitata e ideale per l'affitto turistico immediato o per uso privato. Classificata per affitti vacanze, la villa genera già un reddito dimostrabile con eccellenti recensioni degli ospiti, rendendola un investimento immobiliare molto interessante in Croazia. Panoramica della Proprietà La villa si trova su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 614 m², con una superficie abitabile totale di circa 135 m². Progettata come una casa contemporanea e funzionale, la disposizione enfatizza il comfort, la privacy e una vita interna-esterna senza soluzione di continuità, perfettamente adatta allo stile di vita mediterraneo. Disposizione Interna Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite Bagno di servizio Lavanderia, che migliora la funzionalità quotidiana Questa disposizione garantisce un elevato livello di comfort sia per la vita familiare che per gli affitti di lusso per le vacanze. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno open-space con cucina moderna, zona pranzo e soggiorno. Grandi porte scorrevoli in vetro consentono un'abbondante luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza, al solarium e alla piscina. Un vantaggio chiave è che tutte le camere da letto hanno anche accesso diretto all'area esterna, migliorando la privacy e l'usabilità. Comfort e Caratteristiche Tecniche Quattro unità di aria condizionata Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa Certificato di efficienza energetica A+ Permesso di utilizzo valido e documentazione di proprietà chiara Queste caratteristiche garantiscono comfort tutto l'anno, bassi costi operativi e un acquisto sicuro e senza preoccupazioni. Area Esterna L'esterno della villa è accuratamente progettato per il relax e la privacy: Piscina esterna privata con zona solarium Spaziosa terrazza coperta Area barbecue Doccia esterna Giardino a bassa manutenzione, ideale per il tempo libero e l'intrattenimento. Perché Investire in Questa Proprietà? Grazie alla sua posizione tranquilla, all'architettura moderna e al forte potenziale turistico, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per: Investitori alla ricerca di proprietà in affitto per vacanze ad alto rendimento in Istria Acquirenti alla ricerca di una casa vacanze chiavi in mano in Croazia Proprietari che desiderano combinare l'uso personale con il reddito da locazione Questa moderna villa in vendita vicino a Kanfanar, Istria, non richiede investimenti aggiuntivi e offre un equilibrio eccezionale tra stile di vita, comfort e valore a lungo termine. Rif: RE-U-45188 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno