Villa con 4 Camere da Letto a Žbandaj

ISTRIA, POREČ – Villa indipendente con piscina, in una posizione tranquilla a soli 8 km dal mare! Situata nei tranquilli dintorni di Žbandaj, a breve distanza in auto dal vivace centro di Poreč e dalle sue spiagge, questa affascinante villa indipendente offre l'ideale mix di privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Sia che stiate cercando una residenza familiare permanente, un rifugio per le vacanze o un investimento locativo intelligente, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. La villa si estende su 134 m² di spazio abitativo e si trova su un terreno paesaggistico di 592 m², offrendo aree interne ed esterne progettate con cura su due piani. Disposizione del piano terra: L'ingresso conduce a un accogliente corridoio con spazio per armadi a muro. Da qui, si accede a un'ampia zona giorno open-space che comprende una cucina moderna completamente attrezzata e una sala da pranzo per famiglie. Grandi porte finestre scorrevoli collegano perfettamente l'interno alla terrazza coperta, con vista sulla piscina e sul giardino mediterraneo – uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. A questo livello si trovano anche: Una camera da letto con bagno privato en-suite Toilette per gli ospiti Locale tecnico / lavanderia per ripostiglio e impianti domestici Disposizione del primo piano: Al piano superiore, troverete tre comode camere da letto che offrono privacy e luce naturale. C'è anche un bagno aggiuntivo e un corridoio che si apre su una terrazza con vista panoramica sul verde circostante e sull'area della piscina. Area esterna: Il giardino paesaggistico della villa dispone di una piscina privata di 24 m² con zona solarium, incorniciata da un muro di pietra e adornata da piante mediterranee, mantenuta da un sistema di irrigazione automatico. C'è un parcheggio per due o tre veicoli, con la possibilità di aggiungere un posto auto coperto. L'ampio giardino consente la personalizzazione in base alle vostre esigenze – che si tratti di creare un'area giochi per bambini e animali domestici o di aggiungere ulteriori servizi all'aperto. Caratteristiche aggiuntive: Unità di aria condizionata in tutte le stanze Zanzariere a tutte le finestre Impianti predisposti per pannelli solari e riscaldamento centralizzato Possibilità di installare un camino Venduta completamente arredata e pronta per essere abitata Punti salienti della posizione: Situata alla fine di un tranquillo vicolo cieco e circondata da altre ville eleganti e case familiari, la villa gode di un ambiente sereno a soli 8 km da Poreč. Questa posizione privilegiata garantisce un rapido accesso a supermercati, ristoranti, scuole e tutto il necessario per una vita confortevole tutto l'anno. Con la sua disposizione pratica, la costruzione di qualità e la posizione tranquilla ma ben collegata, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità – sia come casa che come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare in crescita dell'Istria. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-41501 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Moderna