Villa con 4 Camere da Letto a Kanfanar

A soli 9 km dal mare e a 10 minuti di auto dal centro di Rovigno, questa incantevole villa in pietra con piscina offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. L'affascinante casa in pietra, ricca di autentico carattere mediterraneo, è situata in una posizione tranquilla, ideale per la vita familiare o come rifugio per le vacanze. La villa si estende per 220 m² e sorge su un terreno di 378 m². Dispone di una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un'elegante zona giorno con camino e un bagno per gli ospiti. Scale in pietra conducono al primo piano, che comprende due comode camere da letto con bagno privato, mentre il secondo piano offre anche due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Accanto alla casa si trova uno spazio aggiuntivo non finito di 50 m² distribuito su due livelli, che i nuovi proprietari possono adattare alle proprie esigenze e preferenze. Un punto culminante speciale di questa proprietà è la piscina riscaldata con elettrolisi salina (24 m²), perfetta per il relax durante tutto l'anno. L'area esterna comprende una terrazza splendidamente disposta con zona solarium, barbecue e un cortile verde con parco giochi per bambini che copre ulteriori 120 m². La proprietà include anche 200 m² di terreno edificabile aggiuntivo. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di alta qualità e dettagli in pietra. È dotata di unità di aria condizionata multi-split Inverter Daikin in ogni stanza, pre-installazione per il riscaldamento centralizzato a radiatori, camino integrato nel soggiorno, internet ottico, impianto di allarme, collettori solari con caldaia da 300 litri (riscaldamento elettrico di backup), un nuovo tetto con solai in cemento armato, nuovi impianti elettrici e idraulici, e nuove finiture murali e pavimentali, nonché serramenti. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di alta qualità e può essere acquistata tramite finanziamento ipotecario. Offre il luogo perfetto per rilassarsi con familiari e amici ed è attualmente utilizzata per il turismo, raggiungendo eccellenti tassi di occupazione. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chiunque desideri godersi una nuova casa vicino a Rovigno o continuare un'attività di affitto ben consolidata. Ref: RE-U-42708 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Casa in pietra, Moderna