Villa con 4 Camere da Letto a Žbandaj

Moderna Villa di Lusso in Vendita a Poreč – Piscina Riscaldata, 201 m², Costruita nel 2015! Situata in un tranquillo contesto istriano , a pochi minuti dalla costa e dalla vivace Poreč , questa elegante villa moderna combina perfettamente stile, comfort e funzionalità . Immersa in un terreno paesaggistico di 1.031 m² , la villa offre 201,38 m² di spazio abitativo netto distribuiti su due piani attentamente progettati , garantendo massima privacy e comfort . Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile Piano Terra: Spazioso soggiorno, cucina e zona pranzo open-space Accesso a una piscina riscaldata di 38 m² e a una terrazza solarium Una camera da letto con bagno privato Toilette per gli ospiti Lavanderia, ripostiglio e locale tecnico Primo Piano: Tre lussuose camere da letto con bagno privato Ampia terrazza con vista panoramica sul giardino e sulla piscina La villa è completamente arredata e attrezzata , con un design interno moderno , materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati. Specifiche Tecniche e Comfort Riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento e unità fan-coil Sistema di allarme e videosorveglianza per una maggiore sicurezza Spazi climatizzati in tutta la villa Esterno e Vita all'Aperto Piscina riscaldata con terrazza solarium Cucina estiva coperta con camino , ideale per cene e intrattenimento all'aperto Parco giochi per bambini Parcheggio privato Giardino paesaggistico progettato per privacy e tranquillità complete Questa villa combina perfettamente il lusso della vita familiare con una redditizia opportunità di affitto per il turismo a breve termine, rendendola un investimento ideale sulla costa croata . Posizione Eccellente Vicino a Poreč A pochi chilometri si trova Poreč , una delle destinazioni turistiche più rinomate della Croazia. La città è famosa per: La Basilica Eufrasiana , Patrimonio dell'Umanità UNESCO 21 spiagge Bandiera Blu e 37 km di costa Perfetta combinazione di acque pulite dell'Adriatico, clima mediterraneo e patrimonio conservato Poreč è attraente tutto l'anno sia per residenze private che per affitti di lusso per vacanze. Perché Scegliere Questa Villa Architettura istriana moderna con finiture premium Completamente funzionale e chiavi in mano – pronta per abitarla o affittarla immediatamente Lussuosi comfort tra cui piscina, terrazze e cucina estiva Posizione tranquilla con facile accesso alle attrazioni di Poreč Alto potenziale di affitto per investitori alla ricerca di proprietà sull'Adriatico Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà moderna e lussuosa in una delle località più ambite dell'Istria , offrendo sia relax che potenziale di investimento . Ref: RE-U-45135 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno