Villa con 4 Camere da Letto a Dramalj

CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa di Lusso Isolata con Piscina Riscaldata, Area Benessere e Vista Mare Panoramica, a soli 350 m dal Mare Adriatico! Situata nella prestigiosa zona costiera di Dramalj, vicino a Crikvenica, questa eccezionale villa moderna rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza privata mediterranea in una delle località più ambite della Riviera del Quarnero. Immersa in una posizione tranquilla e appartata, la proprietà si trova a circa 350 metri in linea d'aria dal mare e offre viste panoramiche mozzafiato sull'Adriatico, completa privacy e un autentico stile di vita costiero. La villa ha una superficie abitabile totale di 280 m² ed è posizionata su un terreno accuratamente selezionato che garantisce tranquillità e privacy. Una zona verde protetta situata sotto la proprietà offre ulteriore pace e assicura che la spettacolare vista sul mare rimanga aperta, creando al contempo una barriera naturale contro potenziali futuri sviluppi. La proprietà è attualmente offerta in una fase di costruzione incompiuta, offrendo un'eccellente opportunità al futuro proprietario di acquistare la villa nelle sue condizioni attuali o di completarla secondo il concetto "chiavi in mano". L'acquirente avrà la possibilità di partecipare alla selezione di materiali, attrezzature e dettagli di design d'interni di prima qualità, creando una casa di lusso completamente personalizzata e su misura per le preferenze individuali. Progettata come un'elegante villa con 4 camere da letto e una spaziosa zona giorno, la disposizione combina perfettamente comfort, funzionalità e privacy. Il piano terra dispone di un impressionante soggiorno open-plan collegato alla cucina e alla zona pranzo, una zona benessere privata, una cucina estiva, un bagno e una scala che conduce al piano superiore. Il primo piano è dedicato al relax e all'alloggio, con quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e splendide viste sul mare. Ogni camera da letto ha accesso diretto a un ampio balcone condiviso che si affaccia sull'infinito orizzonte blu, creando uno spazio perfetto per godersi il caffè del mattino, i momenti del tramonto e la bellezza del paesaggio adriatico. La villa è prevista per includere caratteristiche premium progettate per il massimo comfort e il godimento tutto l'anno, tra cui il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, una piscina riscaldata, sauna, jacuzzi e predisposizione per un sistema avanzato di videosorveglianza. Il progetto è stato concepito con l'intenzione di ottenere una prestigiosa classificazione a 5 stelle, rendendola adatta non solo come residenza di lusso privata, ma anche come investimento turistico di alto livello. Il giardino paesaggistico di circa 280 m² è stato concepito come un'oasi esterna completamente privata, che offre spazio per il relax, l'intrattenimento e la vita mediterranea. L'area esterna comprende una piscina privata riscaldata e posti auto sicuri, creando l'ambiente perfetto per godersi il clima eccezionale della costa del Quarnero. Ref: RE-U-47954 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno