Villa con 4 Camere da Letto a Brtonigla

Elegante villa in vendita a Brtonigla, Istria, che offre un perfetto connubio di lusso, privacy e tranquillità, situata a soli 8 km dal Mar Adriatico in una zona residenziale prestigiosa e molto ambita. Brtonigla è un'affascinante cittadina istriana circondata da una vegetazione lussureggiante, rinomata per i suoi uliveti, vigneti e lo stile di vita mediterraneo rilassato, pur rimanendo vicina alle principali attrazioni e destinazioni popolari in tutta l'Istria. Situata vicino al centro di Brtonigla, questa moderna villa di lusso è ideale per la vita familiare durante tutto l'anno, come residenza di vacanza privata o come investimento di alta qualità per affitti turistici. Con una superficie abitabile totale di 264 m², la proprietà è progettata con cura su due piani per offrire il massimo comfort, funzionalità ed eleganza. Il piano terra dispone di un invitante ingresso, un ampio soggiorno open-space inondato di luce naturale, una cucina contemporanea con zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina. Questa disposizione consente una vita interna-esterna fluida e un facile accesso al giardino paesaggistico. Il primo piano offre tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza, garantendo privacy, comfort e splendide viste sulla vegetazione circostante. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per creare un ambiente di vita raffinato e rilassante. La villa è dotata di sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui pannelli solari sul tetto, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tutti i collegamenti alle utenze necessarie, garantendo un elevato standard di vita durante tutto l'anno. L'area esterna presenta un giardino paesaggistico splendidamente curato di 480 m² con ulivi, una grande piscina riscaldata con un solarium di 40 m², una vasca idromassaggio, ampie aree per prendere il sole e rilassarsi, e una cucina estiva coperta con zona barbecue. Il terreno completamente recintato garantisce la massima privacy ed è ideale per il relax all'aperto, i raduni sociali e per godersi il clima istriano. Questa villa di lusso a Brtonigla rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa tranquilla in Istria, nonché per gli investitori che cercano una proprietà ben posizionata con un forte potenziale di affitto turistico e rendimenti interessanti. La combinazione di architettura moderna, layout interno funzionale e servizi esterni eccezionali rende questa villa una scelta perfetta per la vita permanente, le vacanze o un redditizio investimento immobiliare in Istria. Rif: RE-U-44718 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno