Villa con 4 Camere da Letto a Brtonigla

Lussuosa villa di design in vendita a Brtonigla, Istria, a soli 8 km dal mare, che offre una perfetta combinazione di comfort moderno, design di alta gamma e privacy in una delle località più prestigiose della regione. Brtonigla è un'affascinante cittadina istriana rinomata per i suoi vigneti ondulati, gli uliveti rigogliosi e lo stile di vita mediterraneo pacifico, pur rimanendo ben collegata alla costa adriatica e alle principali città istriane, il che la rende una scelta eccezionale per la residenza permanente, la vita vacanziera o un investimento immobiliare ad alto rendimento. Questa elegante villa è situata in una zona tranquilla e verde vicino a Brtonigla ed è stata progettata con un focus su funzionalità, comfort e stile contemporaneo. Con una superficie abitabile totale di 274 m² distribuiti su due piani, la proprietà offre una disposizione ponderata, ideale per la vita familiare, soggiorni di vacanza o come proprietà in affitto turistico. Il piano terra dispone di un ingresso, un ampio soggiorno open-space, una cucina moderna con zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina. Il primo piano comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e terrazza, garantendo la massima privacy e comfort per tutti i residenti. La villa è dotata di moderni sistemi tecnici per garantire comfort tutto l'anno ed efficienza energetica, inclusi pannelli solari sul tetto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tutta l'infrastruttura necessaria per una casa moderna completamente funzionale. Lo spazio esterno è meticolosamente paesaggistico su un giardino di 560 m², caratterizzato da ulivi secolari, una grande piscina riscaldata con una terrazza solarium di 40 m², una vasca idromassaggio, aree dedicate per prendere il sole e rilassarsi, e una cucina estiva coperta con barbecue. La proprietà offre completa privacy e un ambiente ideale per il relax all'aperto, l'intrattenimento e i raduni sociali. Questa villa ha una comprovata esperienza come affitto turistico di successo, con operazioni consolidate e ottime recensioni degli ospiti, il che la rende un'opportunità di investimento eccezionale con potenziale di rendimento immediato. Allo stesso tempo, rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano uno stile di vita tranquillo e lussuoso in Istria, combinando bellezza naturale, design moderno e spazi abitativi funzionali in una posizione di prim'ordine. Questa villa di design a Brtonigla è un esempio eccellente di immobiliare di lusso istriano, che offre vita di lusso, forte potenziale di affitto e un ambiente mediterraneo tranquillo a pochi minuti dal mare. Rif: RE-U-44724 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno